小編導(dǎo)讀：近幾年中國(guó)人因國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高企而不得不緊盯國(guó)外房?jī)r(jià)，雖然國(guó)外房?jī)r(jià)看上去很親民，可是其瑣碎的費(fèi)用以及各種稅收加起來并不比國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)便宜多少。
　　為永久產(chǎn)權(quán)赴日買房，中國(guó)人為了永久產(chǎn)權(quán)赴日買房，而中國(guó)人為永久產(chǎn)權(quán)赴日買房到底是賺了還是虧了?中國(guó)通訊社社長(zhǎng)姜德春指出，日本對(duì)土地、房屋等固定資產(chǎn)，不僅在取得時(shí)要交稅，占有使用期間和出售轉(zhuǎn)讓時(shí)也要繳納稅金。
　　為永久產(chǎn)權(quán)赴日買房，中國(guó)人為了永久產(chǎn)權(quán)赴日買房，而中國(guó)人為永久產(chǎn)權(quán)赴日買房到底是賺了還是虧了?中國(guó)通訊社社長(zhǎng)姜德春指出，日本對(duì)土地、房屋等固定資產(chǎn)，不僅在取得時(shí)要交稅，占有使用期間和出售轉(zhuǎn)讓時(shí)也要繳納稅金。其中，當(dāng)出讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不滿5年的，需繳納的所得稅和居民稅分別為30%和9%，超過5年，則為15%和5%。
　　除了稅金，還有維修費(fèi)，如果是公寓樓，折舊率慢一些，但一般10年也要進(jìn)行一次大修，大修的錢就來自業(yè)主平時(shí)繳納的修繕費(fèi)。如果房齡達(dá)到50年，業(yè)主會(huì)協(xié)商后決定重建。
　　此外，日本地震高發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)面臨地震損毀威脅，這屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)所以如果房屋不買全保險(xiǎn)，那么地震、海嘯、火山噴發(fā)帶來的損失就不會(huì)賠償。而即使加入地震保險(xiǎn)，也有一個(gè)賠償上限的問題。這些都得考慮仔細(xì)。遇到建筑師造假數(shù)據(jù)，那么房屋可能會(huì)推倒，那么錢就會(huì)打水漂。
　　隨著中國(guó)國(guó)力的上升，日本也有不少反華的聲音，甚至有極端人士認(rèn)為這是對(duì)日本的入侵。
　　本文來源：大河網(wǎng)

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