今天看到一篇文章說，人民幣貶值了，趕緊去美國買房子避險吧。因為去美國買房好處多多，比如高投資回報率，化解貶值帶來的資產(chǎn)縮水風(fēng)險等等。
近年來，中國人的海外購房的意愿一直是高歌猛進(jìn)。高頓CFA研究中心的Allen指出，海外中國投資的房市中，中國投資者對美國地產(chǎn)投資增長最為迅速，致使大量的中國資本流入美國的地產(chǎn)市場，僅僅是商業(yè)地產(chǎn)的投資，今年上半年中國的投資額度就達(dá)到了驚人的36.76億美元，這個數(shù)字將近是14年一整年的2倍。
 
　　冷靜下來想想，到美國買房的愿望是極好的，但是沒錢怎么去美國買房子？換句話來說，沒有真金白銀到哪里避險都不成。而且除了少數(shù)的高凈值人士，一般的中國人可以負(fù)擔(dān)得起美國的高房價嗎？
　　如果你想在美國城市的地鐵附近買一套中等價格的房子，你需要賺多少工資，以支付本金、利息、稅收和保險金，才能負(fù)擔(dān)得起呢？注意，所列的工資表示的僅僅是負(fù)擔(dān)得起的價格，還不包括后期得修繕、公用事業(yè)賬單等開支費用，而且房屋還有季度性的波動上漲或下跌。小編送上全美地鐵附近房價*6的十個城市：
　　第十名：邁阿密（Miami）
　　房屋價格：186萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：40.5萬
　　邁阿密位于佛羅里達(dá)州半島上，全美第四大都市圈，NBA熱火的主場地。這座城市曾經(jīng)被評為美國最富裕的城市，地理位置離拉丁美洲非常近。
　　因此，有相當(dāng)數(shù)量的大公司的拉丁美洲總部都設(shè)在這里，比如我們熟知的美航、漢堡王、聯(lián)邦快遞、甲骨文、索尼、微軟等。
        作為南美的首府，這里因沙灘、名人和游艇而聞名。美國的南大門，由于與拉美經(jīng)濟(jì)的密切關(guān)系，這里也吸引了大批的置業(yè)者。
　　青島的友好城市。
　　第九名：波特蘭（Portland）

 
　　房屋價格：201萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：41.6萬
　　美國有俄勒岡州和緬因州都有一個叫波特蘭的城市，這里說的是前者。在美國的西北部，它是第二大城市，僅僅次于西雅圖。
　　波特蘭氣候宜人，被稱為玫瑰之城，人均收入也非常高。
　　蘇州的姊妹城市。
　　第八名：丹佛（Dener）

 
　　房屋價格：232萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：44.7萬
　　丹佛是美國科羅拉多州的首府，1975年發(fā)現(xiàn)了豐富的油氣資源，立馬匯聚了成百上千家石油公司，從此身價倍增。
　　眾所周知，丹佛地鐵附近的住房市場一直是全美最強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市之一，房屋年價格增長也是十個城市中*6的。當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，丹佛的房市有所緩和，為了滿足增長的需求，將有更多的房屋流入市場。
　　昆明的姊妹城市。
　　第七名：西雅圖（Seattle）

 
　　房屋價格：247萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：49.4萬
　　西雅圖位于華盛頓州，星巴克的誕生地，是離中國大陸相對最近的美國大城市。
　　這個城市的人口受教育程度很高，25歲以上的成年人，每3個人中就有1個擁有碩士學(xué)位及以上。所以這里的房屋價格也在不停地上漲，房貸率是十個城市中*6的。
 微軟的總部、波音公司、星巴克誕生地，每一個名詞都給了西雅圖的房價足夠高的理由。西雅圖是美國的西北門戶，毗鄰加拿大，也有眾多邊境貿(mào)易的優(yōu)勢。而且當(dāng)年華人功夫巨星李小龍便是在西雅圖闖出了一番天地，也長眠在西雅圖，因此華人對西雅圖也有別樣的情愫。
 
　　重慶的友好城市。
　　第六名：華盛頓特區(qū)（WashingtonD.C.）

 
　　首都的房子怎么能不貴？這里不僅有美國國會，白宮，還有可以居住的居民區(qū)，聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)大概占哥區(qū)的一半面積。華盛頓特區(qū)不屬于任何一個州，是具有單一政治職能色彩的城市。
　　美國政府和多國大使館就在華盛頓特區(qū)，同時世界銀行、國際貨幣基金組織的總部也在這里。雖然是首都，但房貸率卻是十個城市中最低的，15年房價繼下跌后有所回升。
　　華盛頓已與北京結(jié)為友好城市。
　　第五名：波士頓（Boston）

 
　　房屋價格：265萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：55.1萬
　　美國最古老的城市波士頓是馬薩諸塞州州的首府，世界教育中心，哈佛、MIT等知名大學(xué)的所在地。調(diào)查顯示，波士頓的房市是全國最穩(wěn)健的，用一個形容詞來描繪的話，就是“昂貴”。
　　同時，波士頓還是美國的第三大華人區(qū)。著名的富達(dá)投資在上世紀(jì)80年代以波士頓為基地，大力普及過共同基金，這一經(jīng)典案例也讓波士頓一舉拿到了全美頂級金融城市的話語權(quán)。
 波士頓因為優(yōu)質(zhì)的教育資源和醫(yī)療資源，且是歷史悠久的華人聚集區(qū)，離紐約也只有三個小時，故華人海外購房的需求會不小。
 
　　杭州的友好城市。
　　第四名：洛杉磯（LosAngeles）

 
　　房屋價格：285萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：56.5萬
　　天使之城洛杉磯是美國西海岸城市群的象征，加州的首府，好萊塢大片的產(chǎn)出地。湖人、豐田總部、UCLA、加州理工、道奇等融匯成了洛杉磯的元素圖。洛杉磯是全美第二大金融中心，僅次于紐約。
　　洛杉磯是西海岸的中心城市，也擁有多個高級別的大商圈，同時，依托于好萊塢的名氣和影響力，許多好萊塢明星在洛杉磯也有購房意愿，使得洛杉磯房價持續(xù)走高。洛杉磯的房子雖貴，但季度增長卻是十個城市中最小的。
　　廣州的姊妹城市。
　　第三名：紐約（NewYork）

 
　　房屋價格：263萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：58萬
　　聯(lián)合國總部的所在地紐約是美國*5的城市，同時也是世界*5的城市之一。哥倫比亞大學(xué)、紐約大學(xué)等名校的所在地。
　　時代廣場是世界的十字路口，華爾街是世界金融的中心和代名詞，紐約證券交易所的所在地，美國10家*5銀行的6家總行都選在這里。能在華爾街就職，是全世界所有金融人士的夢想，這里是高盛、匯豐、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就職，薪酬都相當(dāng)可觀。
　　紐約的房價二季度經(jīng)歷了溫和的增長，房貸率還在上升，但增長卻是十城市中最低的。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年在曼哈頓置業(yè)的投資者中，約39%是華人買家，高于去年的12%。作為全球知名度*6的城市之一，紐約的房價多貴似乎都不令人詫異。大蘋果曼哈頓上的豪宅動輒能到千萬美元，眾多華爾街金融大佬在曼哈頓購置住房也比較多見。
　　北京的姐妹城市。
　　第二名：圣地亞哥（SanDi）

 
　　房屋價格：351萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：67萬
　　位于加利福利亞州，美國第八大城市。值得一提的是，圣地亞哥設(shè)有美軍的多處軍事基地，如此的戰(zhàn)略要地也推高了房價。導(dǎo)彈和飛機(jī)制造是圣地亞哥兩個重要的工業(yè)部門，同時CDMA通信巨頭高通的總部也在這里。圣地亞哥有望成為一個強(qiáng)勢增長的房地產(chǎn)市場。
 圣地亞哥氣候宜人，且緊挨著洛杉磯，受大洛杉磯的輻射，同時加上自身的軍事戰(zhàn)略要地地位，房屋價格一直居高不下。而且，圣地亞哥因高爾夫球場而聞名，可見這里也聚集了大批的富人和上流人士。
 
　　煙臺的友好城市。
　　*9名：舊金山（SanFrancisco）

 
　　房屋價格：539萬
　　負(fù)擔(dān)年薪：101萬
　　全美地鐵附近最貴的住房價格城市花落誰家？答案就是舊金山。前十名中，加州有三個城市上了榜。除了紐約，華人數(shù)量最多的聚居地就是舊金山了。斯坦福大學(xué)、加州伯克利分校就在這里。沒有上百萬甚至更高的年薪，則無法負(fù)擔(dān)得起這里的房子。
　　當(dāng)然，舊金山也因全世界的創(chuàng)新源地——硅谷而聞名，蘋果、谷歌、英特爾等多家高科技巨頭公司坐落于此。硅谷的風(fēng)投也占到了全美風(fēng)投總額的1/3。
 中國人在硅谷做高科技產(chǎn)業(yè)工程師的人很多，去硅谷創(chuàng)業(yè)的也不在少數(shù)。作為世界的科技中心，周邊也必然是寸土寸金。
 
　　長沙的友好城市。
 和中國一樣，地段、環(huán)境、區(qū)域、城市都會成為房價的影響因素。如果房子在學(xué)校附近，因為需求旺盛，價格也會升高，而且有溢價。而且，美國的房子并不是越老越不值錢，美國人喜歡對自己的房子進(jìn)行翻修保養(yǎng)等，也會讓房屋保值。和中國一樣，房子的土地部分，一般會伴隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展以及人口數(shù)量的增長而增值。
        去美國買房子也要充分考慮治安的因素，治安環(huán)境好的房子，房價也會相應(yīng)提高。
 
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