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同學你好這是由房產(chǎn)稅規(guī)定決定的,它的規(guī)定就是要么從價征要么從租計征,如果同時計征有重復征稅之嫌。原理在于,如果未出租認為是你自己使用,你享有了房屋的經(jīng)濟利益,按原價;如果出租了,則房屋的使用利益歸了別人,你沒用,你獲得的利益是租金,則按租金征稅祝你學習愉快
[quote]預計負債即使一個大的負債類,涉及的金額是估計的,也是一個報表項目,也是一個會計科目。租金和辭退工人支出,都屬于預計負債,工人辭退福利,是在應付職工薪酬科目核算,租金時放在預計負債核算[/quote]同學你好給工人的辭退福利,屬于預計負債的大類,只不過在核算的時候,是在應付職工薪酬中核算的
同學你好,選項D是教材原文,原文為:承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時,知悉出租人的租賃內(nèi)含利率,應當采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,否則,應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。你講的是未確認融資費用分攤率該怎么確定,與D講的不是一個東西。祝 學習愉快!
勤奮的同學,你好~是的,房企持有的商品房是在“開發(fā)產(chǎn)品”這個科目的,開發(fā)產(chǎn)品在報表列示時也是屬于存貨,當經(jīng)營出租時就是以投資性房地產(chǎn)來核算了希望以上解答能幫助到你,繼續(xù)加油~早日拿下CPA
你好,同學比如說廣告發(fā)在寫字樓上的就是不動產(chǎn)經(jīng)營租賃,廣告發(fā)在飛機、汽車上的就是動產(chǎn)經(jīng)營租賃,看廣告的載體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)。祝學習愉快哦~~
你好,同學。地鐵和寫字樓一個是動產(chǎn)一個是不動產(chǎn),所以不一樣,地鐵是動產(chǎn),寫字樓是不動產(chǎn)。祝學習愉快o~
優(yōu)秀的同學你好~只要滿足融資租賃五個條件中的一個,就屬于融資租賃。年限2/4=50%<75%,承租方最低租賃付款額現(xiàn)值(即未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值)=1000*(P/A,6%,2)+100*(P/F,6%,2)=1000*1.8334+100*0.89=1922.4公允價值=19501922.4/1950=98.58%>90%,所以屬于融資租賃。借:固定資產(chǎn)1922.4+10=1932.4 未確認融資費用77.6貸:長期應付款2000 銀行存款100借:管理費用(1932.4-100)/2*6/12=458.1貸:累計折舊458.1借:財務費用(2000-77.6)*6%*6/12=57.67貸:未確認融資費用57.67對損益的影響金額=-(458.1+57.67)=-515.77出租方最低租賃收款額=1000*2+100+30=2130祝你學習愉快,順利通過考試,早日拿下CPA~
同學你好!融資租賃合同中,關于第三人是否善意取得的情況,題目中如果沒有提及有依法進行融資租賃交易查詢的,是否能根據(jù)第三人不知情且已支付價款而判斷其基于善意取得制度依法取得了所有權呢?這個在考題中肯定會告訴你是否“進行了融資租賃交易查詢”,不然我們無法得知是否善意。
你好,同學。要考慮,看出租的不動產(chǎn)是2016年4月30日前取得的還是之后取得的,會影響你選擇簡易計稅方法還是一般計稅方法。祝學習愉快哦~~
同學您好!無形資產(chǎn)攤銷是當月增加當月開始攤銷,當月減少當月不攤銷。所以是12個月。
特許公認會計師公會(The Association of Chartered Certified Accountants,簡稱ACCA)成立于1904年,是世界上領先的專業(yè)會計師團體。也是國際學員眾多、學員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會計師組織
期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試,是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試。考試受中國證監(jiān)會監(jiān)督指導,由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦,考務工作由ATA公司具體承辦。
稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試,取得《稅務師職業(yè)資格證書》,同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。
注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格,取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員,主要從事資產(chǎn)評估工作。
注冊會計師,是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試并取得注冊會計師證書在會計師事務所執(zhí)業(yè)的人員,英文全稱Certified Public Accountant,簡稱為CPA。
初級會計職稱,又叫做初級會計師、助理會計師,是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試,獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。
中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度,每年舉行一次。
證書簡介:經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱,需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 親愛的同學,你好:愛學習的同學,收支結余率指在一定時期內(nèi)(一年)結余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈,同學了解即可,祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續(xù)加油哦~
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 同學你好:F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復利(這里特殊,當?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~
教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行
教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權資產(chǎn)和租賃負債,會計分錄是:借:使用權資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~
教師回復: 同學您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)
教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~