首頁 > 租

  • 老師已回答現(xiàn)金流量具有不確定性，對于租賃費(fèi)的BCD怎么理解？

    親愛的同學(xué)你好折舊數(shù)額雖然穩(wěn)定，但是企業(yè)需有足夠的應(yīng)納稅所得額才能有折舊抵稅效應(yīng)，因此其現(xiàn)金流量具有不確定性，相對于租賃費(fèi)而言，風(fēng)險較大，折現(xiàn)率較高期末資產(chǎn)的價值不確定性較大，可能提前報廢或毀損，因此風(fēng)險較高，折現(xiàn)率較大而租賃有租賃費(fèi)固定的現(xiàn)金流量，因此風(fēng)險較低，折現(xiàn)率較低以上解答希望對你有幫助，有問題歡迎繼續(xù)提問，加油

    2022-02-10 03:26:05
    顏老師 老師解答
    閱讀量 276

  • 老師已回答請問老師包裝物的押金逾期或者是超過12個月的要征稅，只是針對包裝物的嗎？

    這條只針對包裝物，房租押金不交稅的

    2019-07-25 11:07:56
    蔡老師 老師解答
    閱讀量 493

  • 老師已回答融資租賃的銷售額是否包含借出去的本金？它和金融機(jī)構(gòu)的發(fā)放的貸款的銷售額有啥區(qū)別?。?

    根據(jù)財稅[2013-37]號文件的規(guī)定:經(jīng)中國人民銀行、商務(wù)部、銀監(jiān)會、批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù),以取得的全部價款和價外費(fèi)用(包括殘值)扣除由出租方承擔(dān)的有形動產(chǎn)的貸款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅、安裝費(fèi)、保險費(fèi)的余額為銷售額.財稅[2013-106]號文件對融資租賃的計稅規(guī)定:1.有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)以收取的全部價款和價外費(fèi)用,扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金,以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額.2.除融資性售后回租以外的有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)以收取的全部價款和價外費(fèi)用,扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息、保險費(fèi)、安裝費(fèi)和車輛購置稅后的余額為銷售額.綜上，有形動產(chǎn)融資性售后回租是不包括本金，其余的是包含本金。這個與金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的銷售額本質(zhì)上沒什么區(qū)別。

    2019-07-25 10:54:20
    裴老師 老師解答
    閱讀量 649

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)第6問，計算出售時點(diǎn)影響營業(yè)利潤金額不算租金收入么？

    勤奮的同學(xué)，你好~注意題目問的關(guān)鍵詞： 出售時的利潤，不是一整年的利潤。希望以上解答能幫助到你，繼續(xù)加油~早日拿下CPA

    2019-07-25 10:39:06
    唐老師 老師解答
    閱讀量 515

  • 老師已回答企業(yè)使用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)時，將該投資性房地產(chǎn) 出租賺取租金時，取得了租金計入其他業(yè)務(wù)收入

    同學(xué)，你好。企業(yè)使用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)時，不計提折舊、不攤銷、不提減值，收獲的租金計入其他業(yè)務(wù)收入，等到處置時，將投資性房產(chǎn)賬面余額計入其他業(yè)務(wù)成本中，期間的公允價值變動損益也是，如果有其他綜合收益，處置時也要轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。祝學(xué)習(xí)愉快。

    2019-07-25 10:06:55
    董老師 老師解答
    閱讀量 950

  • 老師已回答遞延收益的分?jǐn)傤~這個分錄怎么去理解？其實最終還是按照賬面價值計提折舊進(jìn)入了成本嗎？其實資產(chǎn)的價值根本

    同學(xué)你好！對的，你的理解很正確，其實最終還是按照賬面價值計提折舊進(jìn)入了成本，站在承租人角度看，其實資產(chǎn)的價值根本沒有發(fā)生改變。

    2019-07-25 09:28:31
    張老師 老師解答
    閱讀量 448

  • 老師已回答承租人支付的優(yōu)惠購買選擇權(quán)價款應(yīng)沖減相關(guān)負(fù)債，如何理解？分錄怎么寫？

    同學(xué)，你好這個問題跟那個擔(dān)保是一個處理邏輯對于融資租入資產(chǎn)，計提租賃資產(chǎn)折舊時，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，且無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。　　【思考題】企業(yè)融資租入一項固定資產(chǎn)，租期10年，租賃資產(chǎn)尚可使用15年，預(yù)計凈殘值5萬元，該企業(yè)及與其有關(guān)的第三方共提供擔(dān)保余值10萬元。 　 　?、偌俣]有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，折舊年限？扣除擔(dān)保余值？　　『正確答案』按照10年計提折舊（熟短原則）；扣除擔(dān)保余值10萬元?！?　　　?、谌羰怯袃?yōu)惠購買選擇權(quán)，折舊年限？扣除預(yù)計凈殘值？　 　『正確答案』按照15年計提折舊（使用年限），扣除預(yù)計凈殘值5萬元。有優(yōu)惠購買權(quán)的情況，相當(dāng)于會最后購買回來，因此殘值按照正常的殘值來扣，同時在最后也是用購買價款直接沖減剩余的負(fù)債。原因是 最低租賃付款額里面存在這個 優(yōu)惠購買價款在里面　 　最低租賃付款額（承租人） 　　（1）租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)時： 　　最低租賃付款額＝各期租金之和＋承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 　?。?）租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時： 　　最低租賃付款額＝各期租金之和＋承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項祝學(xué)習(xí)愉快

    2019-07-25 07:55:41
    夏老師 老師解答
    閱讀量 638

  • 老師已回答融資租賃時承租人有擔(dān)保余值情況下，如何計提折舊？如何攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用？相關(guān)分錄的編寫？

    同學(xué)，你好這個不是分錄的問題。最后的殘值和長期應(yīng)付款最后可以相互沖銷。就是把 那個擔(dān)保當(dāng)成殘值來處理即可對于融資租入資產(chǎn)，計提租賃資產(chǎn)折舊時，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，且無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。祝學(xué)習(xí)愉快

    2019-07-25 07:54:02
    夏老師 老師解答
    閱讀量 909

  • 老師已回答多選題的出租房產(chǎn)，C項為什么從價計征？

    同學(xué)你好 c選項，自營的就是自己生產(chǎn)經(jīng)營使用的，自己用因此從價計征。 你前面的問題老師沒有看明白，如果還有疑問請重述一下。 祝你學(xué)習(xí)愉快

    2022-02-10 04:36:03
    丁老師 老師解答
    閱讀量 235

  • 老師已回答租金做進(jìn)預(yù)付再轉(zhuǎn)成本還是做進(jìn)長期待攤費(fèi)用每月再轉(zhuǎn)損益呢?

    尊敬的學(xué)員，您好取得房源不需要做會計處理，因為沒有取得房屋的所有權(quán)；支付給房租的租金確認(rèn)成本，收到的租金確認(rèn)收入，如果是預(yù)付租金，先計入待攤，在分期確認(rèn)成本

    2019-07-25 03:34:44
    李老師 老師解答
    閱讀量 805
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟(jì)師
  • 初級經(jīng)濟(jì)師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研