這題的出租方最低租賃收款額怎么理解？

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• I同學(xué)
  擔(dān)保余值是什么？最低租賃付款額？最低租賃收款額是什么??？這個(gè)怎么理解?。?/div>

  • 張老師
    擔(dān)保余值，是指為了促使承租人謹(jǐn)慎地使用租賃資產(chǎn)，盡量減少出租人自身的風(fēng)險(xiǎn)和損失，租賃協(xié)議要求承租人或與其有關(guān)的第三方，擔(dān)保的租賃資產(chǎn)的余值。就承租人而言，擔(dān)保余值是由承租人或是與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是由承租人的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于出租人和承租人之外的有關(guān)第三方的擔(dān)保的余值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。
  • I同學(xué)
    可以理解為擔(dān)保余值為承租人承諾最后租賃物品的最低價(jià)值金額 還是說(shuō)是承租人類似于貸款擔(dān)保的出具某樣資產(chǎn)作為擔(dān)保的價(jià)值金額？？？
  • 張老師
    當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過(guò)租賃期時(shí)，租賃期滿，資產(chǎn)就會(huì)有余值。為了保護(hù)出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過(guò)度耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人(或與承租人有關(guān)的一方)對(duì)資產(chǎn)余值進(jìn)行擔(dān)保，稱之為擔(dān)保余值(Guaranteed Residual Value ); 　　就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值;就出租人而言，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上與承租人和出租人均無(wú)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。其中，資產(chǎn)余值是指在租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 　　有時(shí)，擔(dān)保人并非對(duì)資產(chǎn)余值全額擔(dān)保，未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情況下，租賃期滿，應(yīng)對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際余值進(jìn)行評(píng)估，實(shí)際余值低于擔(dān)保余值時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)對(duì)這部分差額全額補(bǔ)償;當(dāng)然，租賃資產(chǎn)實(shí)際余值高于擔(dān)保余值的，按照融資租賃的實(shí)質(zhì)，這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對(duì)未擔(dān)保余值，承租人不負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。
• ?同學(xué)
  融資租賃中最低租賃收款額“擔(dān)保資產(chǎn)余值”怎么理解？
  • 汪老師
    定義：當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過(guò)租賃期時(shí)，租賃期滿，資產(chǎn)就會(huì)有余值。為了保護(hù)出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過(guò)渡過(guò)耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人（或與承租人有關(guān)的一方）對(duì)資產(chǎn)余值進(jìn)行擔(dān)保，稱之為擔(dān)保余值；作用：擔(dān)保人并非對(duì)資產(chǎn)余值全額擔(dān)保，未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情況下，租賃期滿，應(yīng)對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際余值進(jìn)行評(píng)估，實(shí)際余值低于擔(dān)保余值時(shí)，擔(dān)任人應(yīng)對(duì)這部分差額全額補(bǔ)償；當(dāng)然，租賃資產(chǎn)實(shí)際余值高于擔(dān)保余值的，按照融資租賃的實(shí)質(zhì)，這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對(duì)未擔(dān)保余值，承租人不負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。
• G同學(xué)
  租入資產(chǎn)公允價(jià)值或最低租賃付款額現(xiàn)值與最低租賃付款之間的差額，怎么理解
  • 白老師
    現(xiàn)值是指未來(lái)某一時(shí)期一定數(shù)額的現(xiàn)金流量折合成現(xiàn)在的價(jià)值。如果你想要一年后得到105元，銀行利率為5%，那么你現(xiàn)在就需要向銀行存入100元，這100元就是一年后105元折合成現(xiàn)在的價(jià)值。 重置成本是指你重新購(gòu)買時(shí)所需的花費(fèi)。比如你有一臺(tái)電腦，去年買的，買的時(shí)候用了5000元?，F(xiàn)在壞了，你又去買一臺(tái)一樣的，需要4000元，那么這4000元就是這臺(tái)電腦的重置成本。 可變現(xiàn)凈值就是如果你現(xiàn)有一個(gè)設(shè)備，你將它賣出，減掉手續(xù)費(fèi)后得到的錢就是可變現(xiàn)凈值一項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值是指：在自愿交易的雙方之間進(jìn)行現(xiàn)行交易，在交易中所達(dá)成的資產(chǎn)購(gòu)買、銷售或負(fù)債清償?shù)慕痤~。這就是說(shuō)，這項(xiàng)交易不是被迫的或清算的銷售，交易的金額是公平的，雙方一致同意的。 公允價(jià)值計(jì)量屬性反映的是現(xiàn)值，本質(zhì)是一種基于市場(chǎng)信息的評(píng)價(jià)，是市場(chǎng)而不是其它主體對(duì)資產(chǎn)或負(fù)債價(jià)值的認(rèn)定。