首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答這題編制賬務(wù)處理時(shí)序號(hào)1后面的文字不寫會(huì)不會(huì)扣分？

    勤奮的注會(huì)同學(xué)，你好文字描述不寫也沒(méi)有太大的影響，不過(guò)寫上的話更有助于我們解題思路的清晰~廠房不寫是不影響的，不會(huì)扣分。但是在建要寫哦~希望老師的回答能幫助你~

    2021-01-13 20:55:21
    鄭老師 老師解答
    閱讀量 252

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)這道的最后一個(gè)土地的分錄怎么理解？

    認(rèn)真的同學(xué)，因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)貸方有備抵科目投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷，扣除備抵科目后反映的是賬面價(jià)值喲相當(dāng)于把無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值一一結(jié)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的喲希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過(guò)考試！

    2021-01-13 17:18:56
    張老師 老師解答
    閱讀量 301

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)期間土地使用權(quán)為什么不考慮攤銷呢？

    勤奮、優(yōu)秀的同學(xué)，你好~，因?yàn)檫@種情況是買了一塊地，準(zhǔn)備在地上建筑樓用來(lái)出租，準(zhǔn)備地和房一起確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，地計(jì)入投資性房地產(chǎn)——在建，但是這個(gè)時(shí)候樓正在建造對(duì)吧，然后樓建好了后，樓出租了，才能獲得租金嘛。所以在樓建好以后，樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)-寫字樓，然后之前的投資性房地產(chǎn)——在建科目轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)-土地，然后樓開(kāi)始折舊，土地也開(kāi)始攤銷。投資性房地產(chǎn)——在建這個(gè)科目是屬于投資性房地產(chǎn)資本化階段，不攤銷的。希望老師的解答能幫助你理解！同學(xué)繼續(xù)加油呀~祝同學(xué)逢考必過(guò)~

    2021-01-13 16:24:15
    陳老師 老師解答
    閱讀量 1043

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)適用收入準(zhǔn)則還是非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則呢？

    認(rèn)真的同學(xué)，在非貨幣性資產(chǎn)交換中，投資性房地產(chǎn)適用的是非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則喲希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過(guò)考試！

    2021-01-13 15:23:51
    張老師 老師解答
    閱讀量 2503

  • 老師已回答非投房轉(zhuǎn)投房轉(zhuǎn)換日公允大于賬面價(jià)值要進(jìn)其他綜合收益？

    準(zhǔn)注會(huì)寶寶，你好，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，如果差額在貸方，也就是說(shuō)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的部分應(yīng)該計(jì)入其他綜合收益。同學(xué)說(shuō)的課后練習(xí)的第一題指的是哪一道？方面把題目截圖放上來(lái)嗎，老師幫你解答。老師以上的解答，同學(xué)可以理解嗎

    2021-01-13 12:56:40
    田老師 老師解答
    閱讀量 965

  • 老師已回答第一個(gè)分錄那里不是應(yīng)該寫投資性房地產(chǎn)--在建嗎？

    愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好喲~16年12月31日已經(jīng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)了，所以不需要再用投資性房地產(chǎn)——在建這個(gè)科目了哦~希望老師的解答能幫助你理解！

    2021-01-13 11:54:54
    汪老師 老師解答
    閱讀量 234

  • 老師已回答以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)必須要計(jì)提折舊？

    勤奮的同學(xué)，你好~成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)需按月計(jì)提折舊或攤銷。閑置的話，也需要計(jì)提折舊~祝學(xué)習(xí)愉快！

    2021-01-13 11:02:19
    趙老師 老師解答
    閱讀量 235

  • 老師已回答準(zhǔn)備出售的固定資產(chǎn)不計(jì)提減值那待出租的建筑物屬于？

    勤奮的同學(xué)你好：1、持有待售的固定資產(chǎn)從劃歸為持有待售之日起停止計(jì)提折舊和減值測(cè)試，因?yàn)樵谵D(zhuǎn)為持有至待售的固定資產(chǎn)之日，已經(jīng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值調(diào)整為預(yù)計(jì)凈殘值了，所以在后續(xù)的持有期間內(nèi)就不需要再對(duì)其進(jìn)行折舊和計(jì)提減值。2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為投資性房地產(chǎn)，因?yàn)橥恋氐脑鲋悼臻g比較大，單純從建筑物來(lái)看未出租之間增值的價(jià)值是比較小的，就比炒房來(lái)說(shuō)，實(shí)際上炒的是地皮，所以待出租的建筑物不能視為投資性房地產(chǎn)。3、待出租的建筑物仍作為固定資產(chǎn)核算，出租之前照提折舊。祝同學(xué)逢考必過(guò)。繼續(xù)加油喲~

    2021-01-13 07:37:04
    廖老師 老師解答
    閱讀量 452

  • 老師已回答這題分錄擴(kuò)建計(jì)入在建工程而不是投資性房地產(chǎn)原因是？

    勤奮的同學(xué)你好：這里是投資性房地產(chǎn)—在建。C選項(xiàng)說(shuō)法是正確的。具體分錄為：1.計(jì)提折舊：借：管理費(fèi)用100　　貸：累計(jì)折舊100 .　 　2013.7.1　 　借：投資性房地產(chǎn)60000　 　 　累計(jì)折舊8000　 　　公允價(jià)值變動(dòng)損益2000　 　貸：固定資產(chǎn)700003.取得租金時(shí)　 　　借：銀行存款8000　 　貸：其他業(yè)務(wù)收入80004.2013年12月修理費(fèi)用：借：其他業(yè)務(wù)成本2　 　貸：銀行存款25.2013年12月31日，借：投資性房地產(chǎn)1000　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益10006.2016年6月30日，借：公允價(jià)值變動(dòng)損益200　貸：投資性房地產(chǎn)2007.改擴(kuò)建：，借：投資性房地產(chǎn)——在建60800　貸：投資性房地產(chǎn)608008.2016年8月30日借：投資性房地產(chǎn)——在建9560貸：銀行存款9560借：營(yíng)業(yè)外支出60貸：投資性房地產(chǎn)——在建60借：投資性房地產(chǎn)70300貸：投資性房地產(chǎn)——在建70300祝學(xué)習(xí)愉快~如有疑問(wèn)歡迎再交流呀~加油ヾ(?°?°?)??

    2021-01-12 19:34:21
    周老師 老師解答
    閱讀量 243

  • 老師已回答這里寫分錄不用寫投資性房地產(chǎn)-成本嗎？

    愛(ài)思考的同學(xué)你好~同學(xué)的理解是對(duì)的。希望老師的解答能幫到你，繼續(xù)加油~~

    2021-01-12 19:13:10
    羅老師 老師解答
    閱讀量 277
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
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  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問(wèn)，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，你好：愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說(shuō)明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說(shuō)明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方：1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，1、在租賃期開(kāi)始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過(guò)1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái)，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，Andy老師會(huì)盡快解答，愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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