1乙公司2010年12月31日外購一棟寫字樓，入賬價值為560萬元，于取得當曰對外出租，租賃期開始日為2010年12月31日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月31日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日，該項房地產(chǎn)的公允價值為600萬元，2012年12月31日乙公司出售該項房地產(chǎn)，售價620萬元，不考慮相關稅費，則該項房地產(chǎn)對乙公司2012年度損益的影響金額合計為(　　)萬元。
　　
　　A.20
　　
　　B.35
　　
　　C.55
　　
　　D.95
　　
　　參考答案: C
　　
　　答案解析:
　　
　　2012年的會計處理為：
　　
　　借：銀行存款35
　　
　　貸：其他業(yè)務收入35
　　
　　借：銀行存款620
　　
　　貸：其他業(yè)務收入620
　　
　　借：其他業(yè)務成本600
　　
　　貸：投資性房地產(chǎn)--成本560
　　
　　--公允價值變動40
　　
　　借：公允價值變動損益40
　　
　　貸：其他業(yè)務成本40