高頓網(wǎng)校友情提示，*7阿拉善盟實務(wù)稅務(wù)技巧相關(guān)內(nèi)容房地產(chǎn)企業(yè)需防范哪些稅務(wù)風(fēng)險(二)總結(jié)如下：
　　〕89號）的規(guī)定，企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅，但很多企業(yè)在未結(jié)轉(zhuǎn)至“固定資產(chǎn)”科目前，不申報房產(chǎn)稅，造成少繳房產(chǎn)稅。
　　以上納稅申報不實問題，稅務(wù)機關(guān)通過對企業(yè)的歷年財務(wù)報表、樓盤銷售進度及毛利率比對，并結(jié)合房管部門等第三方信息進行深入分析就能發(fā)現(xiàn)，按項目進行核實即可查證。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未分季度計算出預(yù)計毛利額，未按規(guī)定進行預(yù)計毛利額差異調(diào)整，而導(dǎo)致企業(yè)所得稅季度預(yù)繳額少申報的，以及未對存量房占用面積準(zhǔn)確計算、而少繳納城鎮(zhèn)土地使用稅等，都可根據(jù)《稅收征管法》第六十三條認(rèn)定為偷稅行為。
 　　　　
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