高頓網(wǎng)校友情提示，*7成都國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院繼續(xù)教育網(wǎng)上公布相關(guān)房屋置換如何交納契稅等內(nèi)容總結(jié)如下：
　　問(wèn)題：我有一處30平方米價(jià)值10萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)用房，因拆遷獲賠一套35平方米價(jià)值12萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)，對(duì)此房產(chǎn)應(yīng)如何交納契稅？
　　答：<<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>>第四條第（三）款規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計(jì)稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
　　<<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則>>第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。
　　對(duì)土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
　　提示：如果您獲賠的房屋與原房屋價(jià)值相等，則可免交契稅，對(duì)獲賠的房屋比原房屋價(jià)值高時(shí)，按差額交納契稅。
 　　　　
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