在備考2024年中級經(jīng)濟師考試的時候,相對應的模擬試題和練習題是必不可少的,一起來練習一下2024年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》模擬習題吧!
  1、多選題
  凈現(xiàn)值是評價項目盈利能力的指標之一,其評價準則為()。
  A、當NPV>0時,方案可行
  B、當NPV>0時,方案不可行
  C、當NPV=0時,方案基本可行或有待改進
  D、當NPV<0時,方案可行
  E、當NPV<0時,方案不可行
  【答案】ACE
  【解析】
  本題考查動態(tài)分析指標。根據(jù)定義可知,當NPV=0時,投資項目剛好滿足預定的基準收益率所要求的收益率水平;若NPV>0,意味著投資項目可獲得更高的超額收益;若NPV<0,則表示投資項目未能達到預定的收益率水平,但不能確定項目是否虧損。因此,采用凈現(xiàn)值指標的評價準則為:若NPV≥0,從經(jīng)濟上應考慮接受該項目;若NPV<0,從經(jīng)濟上應考慮拒絕該項目。
  2、單選題
  某方案現(xiàn)時點投資23萬元,此后從第2年年末開始,連續(xù)20年,每年將有6.5萬元的凈收益,凈殘值為6.5萬元。若基準收益率為20%,己知:(P/A,20%,20)=4.8696,(P/F,20%,21)=0.0217,則該方案的凈現(xiàn)值是()萬元。
  A、2.57
  B、3.23
  C、3.52
  D、4.35
  【答案】C
  【解析】
  本題考查盈利能力分析指標。P=-23+6.5×(P/A,20%,20)/(1+20%)+6.5×(P/F,20%,21)=3.52(萬元)。
  3、單選題
  關于投資項目內(nèi)部收益率的說法,正確的是()。
  A、當內(nèi)部收益率大于貸款利率時,項目可行
  B、當投資項目在經(jīng)營期間盈利時,內(nèi)部收益率就會大于基準收益率
  C、內(nèi)部收益率是使項目現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的利率
  D、內(nèi)部收益率是指項目經(jīng)營期間的平均利潤率
  【答案】C
  【解析】
  本題考查盈利能力分析指標。內(nèi)部收益率是指使項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項目凈現(xiàn)值等于零時對應的折現(xiàn)率。
  4、多選題
  下列指標中屬于項目財務盈利能力分析指標的有()。
  A、財務內(nèi)部收益率
  B、資產(chǎn)負債率
  C、投資收回期
  D、總投資收益率
  E、利息備付率
  【答案】ACD
  【解析】
  本題考查經(jīng)濟效果評價指標體系。選項BE屬于償債能力指標。
  5、單選題
  下列關于投資回收期的描述,正確的是()。
  A、同一項目,動態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期更長些
  B、投資回收期是一個動態(tài)指標
  C、投資回收期是一個靜態(tài)指標
  D、投資回收期從項目開始投入之日算起,到項目結(jié)束為止
  【答案】A
  【解析】
  本題考查盈利能力分析指標。靜態(tài)投資回收期為靜態(tài)指標;動態(tài)投資回收期為動態(tài)指標;投資回收期只考慮投資回收之前的效果,不能反映投資回收之后的情況,因而無法反映項目整體盈利水平。
  6、多選題
  在工程經(jīng)濟分析中,經(jīng)常會使用到的資金時間價值的表現(xiàn)形式有()。
  A、利息
  B、利率
  C、股利
  D、資金報酬率
  E、利潤
  【答案】AB
  【解析】
  本題考查資金時間價值。資金時間價值有絕對數(shù)和相對數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤和投資收益等,相對數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。在工程經(jīng)濟分析中,經(jīng)常會使用利息和利率作為時間價值的表現(xiàn)形式。
  7、單選題
  關于利息的說法,錯誤的是()。
  A、利息是指在資金借貸過程中,債務人支付給債權人超過原借款本金的部分
  B、利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式
  C、在工程經(jīng)濟分析中,利息還被理解為資金的一種隱性成本
  D、利息是指占用資金所付的代價或者是放棄現(xiàn)期消費所得的補償
  【答案】C
  【解析】
  本題考查利息和利率。利息是指在資金借貸過程中,債務人支付給債權人超過原借款本金的部分。利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式,甚至可以用利息代表資金的時間價值。在工程經(jīng)濟分析中,利息還被理解為資金的一種機會成本。這是因為,如果債權人放棄資金的現(xiàn)時使用權利,也就相當于放棄了現(xiàn)期消費權利。從投資者角度來看,利息體現(xiàn)為債務人對債權人放棄現(xiàn)期消費的損失所作的必要補償。也就是說,債務人就要為占用債權人的資金付出一定代價。因此,利息是指占用資金所付的代價或者是放棄現(xiàn)期消費所得的補償。
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