2023年中級經(jīng)濟(jì)師考試即將在下周末開展，趕緊做做真題找找正式考試的感覺吧，今天分享2022年《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識和實務(wù)（中級）》補考案例分析題（三），一起來練練手吧！
2022年《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識和實務(wù)（中級）》補考試題（4.8考生回憶）
三、案例分析題
（三）
某項目建設(shè)期為1年，總投資在建設(shè)期期初一次性投入，運營期各年收益均發(fā)生在當(dāng)年年末。該項目有甲、乙兩方案可供必選，有關(guān)數(shù)據(jù)如下表，基準(zhǔn)收益率按10％考慮。
89.方案甲的總投資收益率為（）。
A.8%
B.7.33%
C.9.5%
D.15.33%
【答案】A
【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)?？偼顿Y收益率甲＝息稅前利潤/總投資×100%=240/3000×100％＝8％。
90.在該項目運營期內(nèi)，乙方案的靜態(tài)投資回收期為（）。
A.7.33
B.6
C.6.67
D.7.67
【答案】C
【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期乙＝4000/600＝6.67。
91.綜合考慮建設(shè)期和運營期，方案甲的凈年值為（）萬元。【已知（P/A，10％，18）=8.2014，（P/A，10％，19)＝8.3649】
A.60.73
B.94.21
C.51.37
D.101.36
【答案】B
【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)。凈年值甲＝3000/8.2014＋460＝94.21。
92.甲、乙兩方案可以采用的比選方法有（）。
A.凈現(xiàn)值法
B.最小公倍數(shù)法
C.研究期法
D.增量凈現(xiàn)值
【答案】BC
【解析】本題考查互斥方案必選方法。當(dāng)備選的互斥方案壽命期不等時，如果直接行比較，不能保證得出正確結(jié)論。此時，必須通過某些假設(shè)和處理，才能使投資方案在相同的時間內(nèi)進(jìn)行比較。常用的方法有最小公倍數(shù)法、凈年值法和研究期法。對于只涉及費用比較的壽命期不等的互斥方案組，則可采用費年值法。
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