1、企業(yè)售出商品,同時確認了銷售收入,客戶經(jīng)驗貨后發(fā)現(xiàn)質量存在問題,經(jīng)雙方協(xié)商后采取部分商品折讓銷售,部分商品退貨的方式處理,請問企業(yè)所得稅應如何進行處理?
　　答：根據(jù)《國家稅務總局關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函[2008]875號)規(guī)定，企業(yè)因售出商品的質量不合格等原因而在售價上給的減讓屬于銷售折讓;企業(yè)因售出商品質量、品種不符合要求等原因而發(fā)生的退貨屬于銷售退回。企業(yè)已經(jīng)確認銷售收入的售出商品發(fā)生銷售折讓和銷售退回，應當在發(fā)生當期沖減當期銷售商品收入。
　　2、旅游景區(qū)內經(jīng)營游船、電車等服務收取的費用是否征收營業(yè)稅?
　　答：根據(jù)《國家稅務總局關于風景名勝區(qū)景點經(jīng)營收入征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函[2008]254號)規(guī)定，對單位和個人在旅游景區(qū)經(jīng)營旅游游船、觀光電梯、觀光電車、景區(qū)環(huán)?？瓦\車所取得的收入應按“服務業(yè)—旅游業(yè)”征收營業(yè)稅。
　　單位和個人在旅游景區(qū)兼有不同稅目應稅行為并采取“一票制”收費方式的，應當分別核算不同稅目的營業(yè)額;未分別核算或核算不清的，從高適用稅率。
　　3、個人將自有的房屋出租給單位從事生產(chǎn)經(jīng)營，城鎮(zhèn)土地使用稅應由誰來繳納?
　　答：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
　　前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
　　因此，個人將自有的房屋出租給單位從事生產(chǎn)經(jīng)營，個人是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。
　　文章來源：廣州地方稅務局

 

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