1、企業(yè)按房改成本價(jià)出售住房給職工是否要交營(yíng)業(yè)稅?
 
　　答：依據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2013〕62號(hào))的規(guī)定，自2011年1月1日起，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。
 
　　2、個(gè)人投資者折價(jià)購(gòu)買(mǎi)企業(yè)房產(chǎn)是否需要繳納個(gè)人所得稅?
 
　　答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<個(gè)人所得稅征稅業(yè)務(wù)指引(一)>的通知》(穗地稅發(fā)〔2005〕160號(hào))規(guī)定，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)的個(gè)人投資者折價(jià)(低于公允價(jià)值)購(gòu)買(mǎi)本企業(yè)房產(chǎn)、汽車(chē)等實(shí)物，其取得的折扣視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的利潤(rùn)分配，并入投資者個(gè)人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得，依照“個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。
　　除個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)以外的其他企業(yè)的個(gè)人投資者，折價(jià)購(gòu)買(mǎi)本企業(yè)房產(chǎn)、汽車(chē)等實(shí)物，其取得的折扣視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的紅利分配，依照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。
 
　　3、不兌現(xiàn)或不按期兌現(xiàn)的合同，是否貼花?
 
　　答：《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第七條規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)貼花。另根據(jù)《關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》(〔88〕國(guó)稅地字第025號(hào))的規(guī)定，合同簽訂時(shí)即應(yīng)貼花，履行完稅手續(xù)。因此，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)，都應(yīng)按照規(guī)定貼花。
 
　　末尾，高頓網(wǎng)校的小編供大家欣賞一篇心靈雞湯：有很多路，走的時(shí)候忘記了回頭，等想回頭時(shí)，已經(jīng)滄海桑田，好的生活就是不瞎想，做得多，要得少，常微笑，懂知足。

 

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