1.下列關于投資性房地產(chǎn)的說法中錯誤的有( )。
A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊或攤銷，存在減值跡象的不需要計提減值準備
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動計入資本公積
C.房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)只能采用公允價值模式計量
D.房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式計量
E.房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式計量，也可以采用公允價值模式計量，但是只能采用一種模式計量
【正確答案】： A, B, C, D
【知 識 點】：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
【答案解析】：：
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，需要計提折舊或攤銷，存在減值跡象的需要計提減值準備;采用公允價值模模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動計入當期損益;投資性房地產(chǎn)企業(yè)對其投資性房地產(chǎn)要么采用成本模式計量，要么采用公允價值模式計量，但是不能同時采用兩種模式計量。
2.甲企業(yè)于2013年1月1日開工建造一項固定資產(chǎn)，2014年12月31日該固定資產(chǎn)全部完工并投入使用，該企業(yè)為建造該固定資產(chǎn)于2012年12月1日專門借入一筆兩年期款項，本金為2000萬元，年利率為9%。該企業(yè)另借入兩筆一般借款：*9筆為2013年4月1日借入的600萬元，借款年利率為8%，期限為2年;第二筆為2013年7月1日借入的450萬元，借款年利率為6%，期限為3年;該企業(yè)2013年為購建該項固定資產(chǎn)而占用了一般借款所使用的平均資本化率為( )。
A.7.33%
B.7.14%
C.6.80%
D.6.89%
【正確答案】： A
【知 識 點】：借款利息資本化金額的確定
【答案解析】：
一般借款資本化率=(600×8%×9/12+450×6%×6/12)÷(600×9/12+450×6/12)×100%=7.33%。
3.甲公司在2012年度的會計利潤為-300萬元，按照稅法規(guī)定允許用以后5年稅前利潤彌補虧損。甲公司預計2013年至2015年每年應稅收益分別為100萬元、150萬元和80萬元，假設適用的所得稅稅率始終為25%，假設無其他暫時性差異。則甲公司因該事項2014年遞延所得稅資產(chǎn)發(fā)生額為（ ）萬元。
A. 37.5
B.0
C. -37.5
D. -12.5
【正確答案】： C
【知 識 點】：遞延所得稅資產(chǎn)的確認和計量
【答案解析】：
3年的預計盈利已經(jīng)超過300萬元的虧損，說明可抵扣暫時性差異能夠在稅法規(guī)定的5年經(jīng)營期內(nèi)轉回，應該確認這部分所得稅利益。2012年確認的遞延所得稅資產(chǎn)=300×25%=75（萬元）；2013年轉回遞延所得稅資產(chǎn)的金額=100×25%=25（萬元）；2014年轉回遞延所得稅資產(chǎn)的金額=150×25%=37.5（萬元）。
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