資產(chǎn)是會(huì)計(jì)這一門考試科目中十分重要的考點(diǎn)、也是難點(diǎn)，因此熟練地掌握資產(chǎn)以及相關(guān)知識點(diǎn)有助于考生后期的復(fù)習(xí)。既然是重點(diǎn)難點(diǎn)，就應(yīng)該多看書、多練題，現(xiàn)在就讓小編來檢驗(yàn)?zāi)銈兊膹?fù)習(xí)成果如何吧！
　?。?）某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2012年7月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款付訖，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元。2012年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為508萬元。2013年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為550萬元，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響的營業(yè)利潤為（）萬元。
　　A.42
　　B.40
　　C.44
　　D.38\
　　【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
　　【答案】A
　　【難易程度】★★★★★
　　【解析】該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)影響營業(yè)利潤的金額=550-508=42(萬元)，處置時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)損益2萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本不影響營業(yè)利潤。
　?。?）某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2013年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為2600萬元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2013年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）萬元。
　　A.0
　　B.25
　　C.100
　　D.50
 
　　【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
　　【答案】B
　　【難易程度】★★★★★
　　【解析】2013年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額：(2600-100)÷25×3/12=25(萬元)。
　?。?）下列關(guān)于采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。(2012年)
　　A.按預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊
　　B.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入當(dāng)期損益
　　C.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入資本公積
　　D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積
　　【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
　　【答案】BD
　　【難易程度】★★★★★
　　【解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。
　　（4）下列事項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期利潤總額的有（）。
　　A.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
　　B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
　　C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值
　　D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值
　　E.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
　　【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
　　【答案】BDE
　　【難易程度】★★★★★
　　【解析】選項(xiàng)A，計(jì)入資本公積；選項(xiàng)B和E計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響當(dāng)期損益；選項(xiàng)C不進(jìn)行賬務(wù)處理；選項(xiàng)D應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備計(jì)入資產(chǎn)減值損失，影響當(dāng)期損益。
　　（5）關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法中錯(cuò)誤的有（）。
　　A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷
　　B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷
　　C.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
　　D.已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
　　E.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
　　【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
　　【答案】BDE
　　【難易程度】★★★★★
　　【解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號一會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》處理。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
　?。?）甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下：
　　2010年6月30日，公司董事會(huì)決定將自’用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元，營業(yè)稅稅率為5％。2010年6月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該寫字樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊10000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。2010年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。
　　關(guān)于甲公司2010年的會(huì)計(jì)處理，下列說法中正確的有（）。
　　A.2010年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為50000萬元
　　B.2010年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額30000萬元計(jì)入資本公積
　　C.2010年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益5000萬元
　　D.2010年下半年計(jì)提折舊費(fèi)用為750萬元
　　E.2010年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6140萬元
　　【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
　　【答案】BCE
　　【難易程度】★★★★★
　　【解析】2010年6月30日投資性房地產(chǎn)應(yīng)按公允價(jià)值80000萬元計(jì)量，公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值50000萬元的差額30000萬元計(jì)入資本公積，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；2010年12月31日．投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升5000萬元，應(yīng)調(diào)增投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益5000萬元，選項(xiàng)C正確；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊，選項(xiàng)D錯(cuò)誤；2010年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤表營業(yè)利潤的金額=200×6×(1-5%)+5000=6140(萬元)，選項(xiàng)E正確。
　　不管你練完題目是全對還是全錯(cuò)，這些都不重要，重要的是通過練題掌握知識點(diǎn)，一邊累積、一邊復(fù)習(xí)。如果你覺得身邊的題目都做完了、沒題目做了，就快來高頓題庫練題吧！更多精彩免費(fèi)習(xí)題盡在高頓題庫！
　　（編輯：趙禎  來源：高頓網(wǎng)校）
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