1.建筑業(yè)的總承包人，將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。
2.納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何核算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動力的價款在內(nèi)。但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款
納稅人從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值的，其營業(yè)額應(yīng)包括設(shè)備的價款在內(nèi)。
3.自建行為是指納稅人自己建造房屋的行為，納稅人自建自用的房屋不納營業(yè)稅，如納稅人(包括個人自建自用住房銷售)將自建房屋對外銷售，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。
| 建筑業(yè)營業(yè)稅 | 銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅 | ||
| 自建自用 | 不交 | 不交 | |
| 自建銷售 | 交 | 交 | |
| 自建贈送（視同銷售） | 交 | 交 | |
| 自建投資 | 共擔(dān)風(fēng)險 | 不交 | 不交 |
| 不擔(dān)風(fēng)險 | 不交 | 交（交租賃業(yè)營業(yè)稅） | |
| 自建出租 | 不交 | 交（交租賃業(yè)營業(yè)稅） | |
【答案】：
(1)計算該房地產(chǎn)公司當(dāng)年應(yīng)納建筑業(yè)營業(yè)稅：
應(yīng)納建筑業(yè)營業(yè)稅=3000×(15+1)×(1+10%)÷(1-3%)×3%=1,484.57(萬元)
(2)計算該房地產(chǎn)公司當(dāng)年應(yīng)納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：
銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅=5000×(15+1)×5%=4000(萬元)
4.納稅人采用清包工形式提供的裝飾勞務(wù)，按照其向客戶實際收取的人工費、管理費和輔助材料費等收入(不含客戶自行采購的材料價款和設(shè)備價款)確認(rèn)計稅營業(yè)額。
【經(jīng)典例題】某裝修公司2007年8月采用清包工形式承包了一項裝修工程，客戶提供的裝飾材料價款8萬元，向客戶收取人工費2萬元、管理費3萬元、輔助材料費0.6萬元。該裝修公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)納營業(yè)稅( )萬
元。
A.0.06 B.0.15 C.0.168 D 0.408
【答案】：C
【解析】：(2+3+0.6)*3%=0.168萬元
