CMA:物業(yè)管理資金的性質(zhì)(三）

　　(3)物業(yè)管理資金的性質(zhì)隨經(jīng)濟環(huán)境的變化而變化
　　隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，除有少部分廉租屋外，其他所有的福利性分配使用的物業(yè)將逐步被取消，而兼容福利型和市場型的物業(yè)管理資金也將逐步被市場型所取代。這就是說，伴隨著經(jīng)濟環(huán)境的變遷，今后物業(yè)管理將嚴格按照市場經(jīng)濟規(guī)律運作，物業(yè)管理資金的性質(zhì)主要是市場型，價格是由市場決定的。
　　物業(yè)管理資金無論何種性質(zhì)，其籌集、使用的目的是一致的，即保證受托物業(yè)正常運轉(zhuǎn)，為業(yè)主創(chuàng)造方便舒適良好的生活環(huán)境，提供完善周到的服務，達到理想的管理效果，發(fā)揮物業(yè)的a1使用效益和經(jīng)濟效益。對住宅類物業(yè)管理服務的目的是創(chuàng)造優(yōu)美、安靜、舒適、安全、方便的生活環(huán)境，使房屋和配套的設備設施正常完好地運轉(zhuǎn)。對收益類物業(yè)的管理服務，是在保證物業(yè)良好狀態(tài)的同時積極創(chuàng)造條件促進營銷，保證*6的出租率和使用效益，產(chǎn)生a1的投資經(jīng)濟效益。所以正確理解物業(yè)管理資金的性質(zhì)是科學、合理地籌措和使用物業(yè)管理資金的關(guān)鍵，也是確定物、啦管理資金來源和計量標準的指導思想。