首頁(yè) > 投資性房地產(chǎn)

  • 老師已回答公允價(jià)值變動(dòng)損益2500 貸投資性房地產(chǎn)—成本6500，對(duì)嗎？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好~你寫(xiě)的分錄貸方投資性房資產(chǎn)價(jià)值就是6500+1500=8000萬(wàn)元了，而且題目說(shuō)轉(zhuǎn)換當(dāng)日，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為5000萬(wàn)元（其中成本為6500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)貸方為1500萬(wàn)元），正確分錄為：借：固定資產(chǎn)　 5500　 　 　 投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)1500　 　 　 貸：投資性房地產(chǎn)--成本　 6500　 　 　 　 　 　 公允價(jià)值變動(dòng)損益500（倒擠）投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)該科目可以在借方也可以在貸方的~

    2020-10-20 15:14:47
    趙老師 老師解答
    閱讀量 358

  • 老師已回答這部分稅法不認(rèn)不是要進(jìn)遞延所得稅負(fù)債做納稅調(diào)整嗎？

    努力勤奮的同學(xué)，你好~同學(xué)的分錄是對(duì)的，棒棒的，同學(xué)是把遞延所得稅的處理和轉(zhuǎn)換的處理合并在一起寫(xiě)，同學(xué)把遞延所得稅的處理分開(kāi)寫(xiě)就可以了。歡迎有問(wèn)題繼續(xù)交流！希望老師的解答能對(duì)你有所幫助！每一個(gè)認(rèn)真的天使，都值得最好的回報(bào)~同學(xué)繼續(xù)加油.早日通過(guò)考試！

    2020-10-19 23:14:18
    王老師 老師解答
    閱讀量 397

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)的這筆分錄的科目是不是不對(duì)呀？

    認(rèn)真的同學(xué)，你好~，同學(xué)理解的對(duì)的，應(yīng)該是其他業(yè)務(wù)成本。加油~

    2020-10-19 19:03:07
    王老師 老師解答
    閱讀量 307

  • 老師已回答本題如何核算，是入管理費(fèi)用嗎？

    勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好！　　是應(yīng)當(dāng)計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)和稅金及附加哦。借：稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交資源稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。但土地增值稅的核算是和上面不一樣的：1、國(guó)有土地使用權(quán)，借：固定資產(chǎn)清理；貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅。2、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，借：銀行存款　 　 累計(jì)攤銷(xiāo)　 　 無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：無(wú)形資產(chǎn)　 　 　 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅　 　 資產(chǎn)處置損益　如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，Chase老師會(huì)盡快解答。越努力越幸運(yùn)，加油！

    2020-10-19 18:40:26
    C老師 老師解答
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  • 老師已回答出租的建筑物是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物嗎？

    勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好：投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)的范圍：(1)已出租的土地使用權(quán);企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開(kāi)發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。第一，企業(yè)以經(jīng)營(yíng)方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人的，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。第二，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。(3)已出租的建筑物;企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房屋等。出租的建筑物應(yīng)是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。如有其它任何問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系Chase老師，努力學(xué)習(xí)一定會(huì)有收獲，加油?。。?/p>

    2020-10-19 16:27:36
    C老師 老師解答
    閱讀量 774

  • 老師已回答公司租入建筑物支付租金計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”嗎？

    努力學(xué)習(xí)的小天使你好呀~　以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物，本身并不屬于企業(yè)擁有或控制的并預(yù)期為企業(yè)帶來(lái)利益經(jīng)濟(jì)資源，所以，不屬于投資性房地產(chǎn)。公司租入建筑物支付租金計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”，租出收到租金計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”。租金收入按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定的租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。希望老師的解答可以幫到你，加油哦^^~

    2020-10-19 14:31:12
    劉老師 老師解答
    閱讀量 1261

  • 老師已回答關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)到底確認(rèn)不確認(rèn)遞延所得稅？

    同學(xué) 你好投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng) 會(huì)導(dǎo)致賬面價(jià)值和計(jì)稅基礎(chǔ)的差異，存在暫時(shí)性差異，需要確認(rèn)遞延所得稅，但是對(duì)應(yīng)科目是其他綜合收益，不是所得稅費(fèi)用科目。感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！

    2020-10-19 09:46:38
    T老師 老師解答
    閱讀量 5529

  • 老師已回答為什么計(jì)算所得稅費(fèi)用時(shí)，又不作為遞延所得稅負(fù)債了呢？

    同學(xué) 你好投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升部分，確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債，對(duì)應(yīng)科目是其他綜合收益，不是所得稅費(fèi)用科目。感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！

    2020-10-19 09:43:49
    T老師 老師解答
    閱讀量 661

  • 老師已回答如果”自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)“是不是就不需要計(jì)提折舊了？

    努力學(xué)習(xí)的小天使你好呀~　是的~以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)需要計(jì)提折舊，以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要計(jì)提折舊~　希望老師的解答可以幫到你，加油哦ヾ(??▽?)ノ

    2021-04-19 06:40:45
    劉老師 老師解答
    閱讀量 362

  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)成本計(jì)量變更為公允價(jià)值計(jì)量會(huì)不會(huì)影響信息質(zhì)量？

    可愛(ài)的同學(xué)，你好呀~不會(huì)的，這個(gè)是政策變更，我們需要追述調(diào)整，所以是滿足可比性要求的~希望老師的解答可以幫助同學(xué)理解~(*^▽^*)，老師全程陪伴你，加油~~

    2020-10-18 16:27:22
    林老師 老師解答
    閱讀量 323
金融類(lèi)
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants，簡(jiǎn)稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國(guó)際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

證券從業(yè)人員資格考試是由中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國(guó)證券協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

銀行從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門(mén)考試，是全國(guó)性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊?guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)，由中國(guó)期貨業(yè)協(xié)會(huì)主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過(guò)全國(guó)稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)》，同時(shí)注冊(cè)登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

基金從業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績(jī)合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國(guó)基金協(xié)會(huì)統(tǒng)一發(fā)放合格證書(shū)。
會(huì)計(jì)類(lèi)
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

注冊(cè)會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試并取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)在會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員，英文全稱Certified Public Accountant，簡(jiǎn)稱為CPA。

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師，是指通過(guò)財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國(guó)統(tǒng)一考試，共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書(shū)簡(jiǎn)介：經(jīng)濟(jì)師考試也稱作經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟(jì)師是我國(guó)職稱之一。要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。
其他
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精選問(wèn)答
  • 上年利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，今年正數(shù)，增長(zhǎng)率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，上午好~如果上年為負(fù)數(shù)，取絕對(duì)值，計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=（本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)-上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)）/上年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長(zhǎng)率=（100+100）/100=200%如有疑問(wèn)，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛(ài)的同學(xué)，你好：愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會(huì)考試中，沒(méi)有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個(gè)要看盤(pán)虧還是盤(pán)盈哦，如果盤(pán)盈，說(shuō)明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤(pán)虧了，說(shuō)明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧，先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個(gè)字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開(kāi)四次方??？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開(kāi)4次方：1.輸入要開(kāi)方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開(kāi)次方鍵4.輸入要開(kāi)的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對(duì)你說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，1、在租賃期開(kāi)始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會(huì)計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類(lèi)似于固定資產(chǎn)的管理），會(huì)計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會(huì)計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷(xiāo)售額超過(guò)1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷(xiāo)售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)計(jì)分錄是：借：銷(xiāo)售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷(xiāo)售額1,500,000*比例2%綜合看來(lái)，對(duì)利潤(rùn)的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷(xiāo)售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問(wèn)，Andy老師會(huì)盡快解答，愛(ài)學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛(ài)學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷(xiāo)）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡(jiǎn)單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問(wèn)題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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