首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)在廠房建造期間將其攤銷計(jì)入廠房的成本嗎?

    認(rèn)真努力的同學(xué)你好:不矛盾哦~土地使用權(quán)和廠房就是分別進(jìn)行攤銷和折舊的。在建期間,廠房不計(jì)提折舊,無形資產(chǎn)攤銷資本化計(jì)入廠房成本,廠房達(dá)到使用狀態(tài)以后,無形資產(chǎn)攤銷計(jì)入當(dāng)期損益,廠房折舊計(jì)入其相關(guān)的成本或費(fèi)用。希望以上的解答可以幫到你,祝學(xué)習(xí)順利,逢考必勝!

    2021-04-15 22:36:50
    李老師 老師解答
    閱讀量 1319
  • 老師已回答為什么會(huì)優(yōu)先用于補(bǔ)繳建設(shè)土地使用權(quán)出讓金?

    準(zhǔn)注會(huì)小天使,你好:政府劃轉(zhuǎn)的土地是不能用于商業(yè)開發(fā)。所以在物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候,需要優(yōu)先補(bǔ)繳土地出讓金。無償劃撥。土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥:國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 和公益事業(yè)用地;國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定 的其他用地。 依據(jù) 《民法典》第三百四十七條規(guī)定,嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。 用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)。 好好學(xué)習(xí) 天天向上~繼續(xù)加油呀~(っ??ω??)っ???

    2021-04-15 20:06:42
    熊老師 老師解答
    閱讀量 733
  • 老師已回答固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值是不是應(yīng)該包括在建期間土地使用權(quán)的攤銷?

    勤奮可愛的同學(xué),你好:如果購入土地使用權(quán)并在上面建造辦公樓的時(shí)候,二者可以明確區(qū)分為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),在固定資產(chǎn)的建造期間,無形資產(chǎn)照提攤銷,計(jì)提的攤銷金額計(jì)入在建工程中,最后歸集到固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值中。每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油?。?!

    2021-04-15 14:37:39
    程老師 老師解答
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  • 老師已回答房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),購入土地使用權(quán),1年后才開始建造商品房,那從購入到1年,這個(gè)土地使用權(quán)怎么賬務(wù)處理?

    愛思考的同學(xué)你好:      實(shí)務(wù)中房地產(chǎn)企業(yè)購入土地使用權(quán)的時(shí)候,管理層就已經(jīng)有預(yù)期用途的計(jì)劃,在購入的時(shí)候是根據(jù)預(yù)期的計(jì)劃去入賬的,希望老師的解答能夠?qū)ν瑢W(xué)有所幫助,繼續(xù)加油哦~~~

    2021-05-20 08:08:20
    姚老師 老師解答
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  • 老師已回答建造完工后,無形資產(chǎn)的攤銷不是進(jìn)廠房的成本呢,不是這塊地都是用于廠房建設(shè)了嗎?

    親愛的同學(xué)您好,固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)可以區(qū)分的,應(yīng)當(dāng)分開提折舊和攤銷,但是題目中在土地上建造固定資產(chǎn),建造期間就是資本化期間,攤銷計(jì)入固定資產(chǎn)成本。完工后固定資產(chǎn)成本已經(jīng)確定了,再計(jì)提攤銷就會(huì)不停增加固定資產(chǎn)成本,是完全沒有必要的,繼續(xù)分開計(jì)提就行了。希望老師的解答可以幫助到你~每天堅(jiān)持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??祝早日順利通過考試?。?!

    2021-05-20 06:35:29
    老師 老師解答
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  • 老師已回答凈額法不是沖減資產(chǎn)成本費(fèi)用么?

    同學(xué),你好:政府補(bǔ)助分為與資產(chǎn)相關(guān)和與收益相關(guān)的,分別采用總額法和凈額法的方法也不一樣。與收益相關(guān)政府補(bǔ)助的具體會(huì)計(jì)處理★★★ ?。ㄒ唬┯糜谘a(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)成本費(fèi)用或損失  1.如果收到時(shí),暫時(shí)無法確定判斷企業(yè)能否滿足政府補(bǔ)助所附條件,則先計(jì)入其他應(yīng)付款?! 〗瑁恒y行存款    貸:其他應(yīng)付款  客觀情況表明企業(yè)能夠滿足政府補(bǔ)助所附條件后再確認(rèn)遞延收益?! 〗瑁浩渌麘?yīng)付款    貸:遞延收益  如果收到時(shí),客觀情況表明企業(yè)能夠滿足政府補(bǔ)助所附條件,則應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益?! 〗瑁恒y行存款    貸:遞延收益  2.在確認(rèn)費(fèi)用和損失期間計(jì)入當(dāng)期損益,或沖減相關(guān)成本?! 。?)總額法:  借:遞延收益    貸:其他收益[與企業(yè)日?;顒?dòng)相關(guān)的政府補(bǔ)助]      營業(yè)外收入[與企業(yè)日?;顒?dòng)無關(guān)的政府補(bǔ)助]  (2)凈額法:  借:遞延收益    貸:管理費(fèi)用、生產(chǎn)成本等[與企業(yè)日常活動(dòng)相關(guān)的政府補(bǔ)助]      營業(yè)外支出[與企業(yè)日?;顒?dòng)無關(guān)的政府補(bǔ)助]企業(yè)收到貨幣性資產(chǎn)  1.如果企業(yè)先取得與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助,再確認(rèn)所購建的長期資產(chǎn)?! 。?)總額法。 ?、倨髽I(yè)收到補(bǔ)助資金時(shí):  借:銀行存款    貸:遞延收益  ②從開始對(duì)相關(guān)資產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷時(shí)起按照合理、系統(tǒng)的方法將遞延收益分期計(jì)入當(dāng)期收益:  借:遞延收益    貸:其他收益[與企業(yè)日常活動(dòng)相關(guān)的政府補(bǔ)助]  營業(yè)外收入[與企業(yè)日常活動(dòng)無關(guān)的政府補(bǔ)助](2)凈額法?! 、倨髽I(yè)收到補(bǔ)助資金時(shí):  借:銀行存款    貸:遞延收益  ②在相關(guān)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)或預(yù)定用途時(shí)將遞延收益沖減資產(chǎn)賬面價(jià)值等:  借:遞延收益    貸:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)[與企業(yè)日?;顒?dòng)相關(guān)的政府補(bǔ)助]  營業(yè)外支出[與企業(yè)日?;顒?dòng)無關(guān)的政府補(bǔ)助]所以其實(shí)總額法和凈額法只有是核算與資產(chǎn)相關(guān)的差異才比較大,與收益相關(guān)的處理差不多。

    2021-05-20 09:59:11
    N老師 老師解答
    閱讀量 544
  • 老師已回答請問轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)到底是無形資產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)?

    哈嘍~愛學(xué)習(xí)的同學(xué)~會(huì)計(jì)核算上是無形資產(chǎn)哈~法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)~你這是不同的范圍呀~希望老師的解答對(duì)你有幫助~有問題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅(jiān)持下去呀ヾ(?°?°?)?? 

    2021-05-20 13:10:19
    劉老師 老師解答
    閱讀量 940
  • 老師已回答土地使用權(quán)不是不攤銷嗎?

    勤奮的同學(xué),你好。土地使用權(quán)攤不攤銷要分情況。如果作為無形資產(chǎn)和成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)核算,那就要攤銷。如果作為公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)和存貨核算,那就不攤銷。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-05-21 08:01:24
    老師 老師解答
    閱讀量 1155
  • 老師已回答因此該土地使用權(quán)連同上面的建筑物應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)嗎?

    認(rèn)真細(xì)心的同學(xué)你好~選項(xiàng)B:由于取得該土地使用權(quán)當(dāng)日即決定對(duì)外出租,因此該土地使用權(quán)連同上面的建筑物應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn),在10月1日對(duì)外出租,且采用成本模式,因此該投資性房地產(chǎn)的列示金額=土地使用權(quán)[8000-8000/(50×12-9)×3]+建筑物(12000-12000/30×3/12)≈19859(萬元)。選項(xiàng)C:出租房地產(chǎn)計(jì)提的折舊或攤銷金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,因此利潤表中營業(yè)成本的列示金額=土地?cái)備N金額8000/(50×12-9)×3+建筑物折舊金額12000/30×3/12=≈141(萬元)希望上述回答能幫助到你哦~還有疑問的地方,請繼續(xù)追問探討,*^O^*

    2021-05-21 08:46:14
    姚老師 老師解答
    閱讀量 387
  • 老師已回答購買土地使用權(quán)后用于建造商業(yè)場地,為什么不作為存貨?

    愛思考的同學(xué),你好因?yàn)檫@土地使用權(quán)及建筑物是為了供管理部門辦公使用而不是用于出售哦~希望老師的解答能幫助你理解,如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流,繼續(xù)加油哦~

    2021-05-21 14:35:19
    劉老師 老師解答
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金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評(píng)估師
  • 基金從業(yè)

特許公認(rèn)會(huì)計(jì)師公會(huì)(The Association of Chartered Certified Accountants,簡稱ACCA)成立于1904年,是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會(huì)計(jì)師團(tuán)體。也是國際學(xué)員眾多、學(xué)員規(guī)模發(fā)展迅速的專業(yè)會(huì)計(jì)師組織

會(huì)計(jì)類
  • CPA
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
  • 中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
  • 初級(jí)經(jīng)濟(jì)師

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱,又叫做初級(jí)會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級(jí)資格。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試是由財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級(jí)會(huì)計(jì)、中級(jí)會(huì)計(jì)師和高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱三個(gè)級(jí)別。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負(fù)數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對(duì)值,計(jì)算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤)/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對(duì)值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計(jì)算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習(xí)的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時(shí)期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會(huì)計(jì)章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會(huì)考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財(cái)產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個(gè)要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財(cái)產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!

  • 在中級(jí)會(huì)計(jì)中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個(gè)記憶的技巧,先看第一個(gè)字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個(gè)字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€(gè)字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時(shí)跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計(jì)算器怎么開四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計(jì)算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對(duì)你說的這個(gè)問題,1、在租賃期開始日,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,會(huì)計(jì)分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí),使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會(huì)計(jì)分錄是:借:管理費(fèi)用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計(jì)提折舊)3、在后續(xù)計(jì)量時(shí),要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息,會(huì)計(jì)分錄是:借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 131,040貸:租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金,這個(gè)屬于可變租賃付款額;在實(shí)際發(fā)生時(shí),直接計(jì)入當(dāng)期損益,會(huì)計(jì)分錄是:借:銷售費(fèi)用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對(duì)利潤的影響金額合計(jì)是:管理費(fèi)用( -371,428.57)+財(cái)務(wù)費(fèi)用( -131,040)+銷售費(fèi)用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時(shí)提問,Andy老師會(huì)盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計(jì)算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下(2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)你好,有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值,兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額(余額)。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-(期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時(shí)候,建議用方法一,計(jì)算比較簡單,不容易出錯(cuò),也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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