首頁 > 土地使用權

  • 老師已回答作為投資性房地產和存貨時，要攤銷嗎？

    愛思考的同學，你好作為投資性房地產成本法核算時需要攤銷，公允價值計量時不需要哦~作為存貨的按照存貨準則，不計提攤銷存在減值跡象時計提減值就可以了哦~祝學習愉快。

    2021-06-02 11:30:04
    劉老師 老師解答
    閱讀量 634

  • 老師已回答取得政府無償劃撥的土地使用權如何入賬？

    同學你好，在新準則下對于無償取得的土地使用權，按公允價值入賬。如有相關憑證，該憑證所列明金額與公允價值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有注明價值或注明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值。對于公允價值不能可靠取得的，按名義價格計量。

    2021-06-03 13:01:10
    C老師 老師解答
    閱讀量 1845

  • 老師已回答建筑施工怎么不用生產成本歸集？

    親愛的寶寶你好建筑施工如果是生產的自己用來出售的房子，成本可以用開發(fā)成本歸集哦，收入一章大多是針對提供服務的知識點，比如施工，給別人建設，先用合同履約成本歸集，然后結轉進主營業(yè)務成本，三不管就是說沒有他們自己的準則去規(guī)范，計入管理費用的是咱們日常使用的資產的折舊攤銷，用來履行合同的資產的成本是先歸集到合同履約成本呢。寶寶繼續(xù)加油哦！

    2021-06-03 16:25:01
    吳老師 老師解答
    閱讀量 422

  • 老師已回答這個選項不應該說土地使用權確認為什么嗎？

    勤奮的同學，你好。是的，你這樣說更嚴謹哦，我們現在取得的都只是土地使用權。不過題目這樣表述你能看得懂就行。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-06-04 08:50:14
    老師 老師解答
    閱讀量 346

  • 老師已回答為什么將土地使用權轉為投資性房地產？

    思宇同學，你好！土地使用權處理的總原則：通常為無形資產，買地建房自用時，地是地，房是房，分開核算，分別攤銷和折舊。土地使用權不轉入在建工程，但建造期間的攤銷可計入在建工程只有以下情況例外：1、房地產企業(yè)用來建造對外出售的商品房時，土地使用權進成本2、企業(yè)外購房屋支付的價款應在建筑物和土地使用權之間合理分配，難以分配的全部作為固定資產處理3、企業(yè)變更土地用途時，自用變?yōu)槌鲎獾扔猛?，應將土地使用權轉為投資性房地產希望老師的解答能幫助到同學，如果還有疑惑歡迎追問哦~

    2021-06-04 11:09:51
    老師 老師解答
    閱讀量 828

  • 老師已回答國有土地使用權可以有償出讓，怎么轉為國有呢？

    愛思考的準注會同學 集體所有土地，經依法征收轉為國有土地。。是國土局進行 儲備地收儲工作。。是 給農民集體進行土地補償而非出讓金希望有能幫到你 加油~　ヾ(?°?°?)??

    2021-06-04 10:34:09
    易老師 老師解答
    閱讀量 320

  • 老師已回答購入的土地使用權，應該攤銷11個月??？

    勤奮的同學，你好。這里的土地使用權作為“無形資產”核算，無形資產是當月增加當月就開始攤銷的，所以2020年是攤銷一整年的。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-06-08 06:09:43
    老師 老師解答
    閱讀量 367

  • 老師已回答為什么要把土地使用權的攤銷加進建造成本？

    勤奮的同學，你好。因為在辦公樓建造期間，也就是資本化期間他占用了土地使用權，所以土地使用權的攤銷也要資本化，等辦公樓建成后，結束資本化了，土地使用權等攤銷就計入管理費用了。希望我的回答能幫到你祝你早日通過考試

    2021-06-08 07:32:14
    老師 老師解答
    閱讀量 706

  • 老師已回答這道題目的會計分錄如何編制？

    勤奮的同學，你好啊 借：長期股權投資-成本 10000 貸：銀行存款 10000 借：長期股權投資-損益調整 500 貸：投資收益 500 借：長期股權投資 40000 累計攤銷 10000 資本公積-股本溢價 5000 貸：無形資產 40000 應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）4500 長期股權投資-成本 10000 -損益調整 500 希望老師的解答會對同學的理解有所幫助，繼續(xù)加油哈~~~

    2021-06-03 10:21:56
    湯老師 老師解答
    閱讀量 491

  • 老師已回答是否現在對以家庭承包的經營土地使用權呢個用來做抵押了，以前不行？

    勤奮的同學，你好~同學的理解是正確的哦~繼續(xù)加油！有問題歡迎隨時交流哦~希望以上的回復對你有所幫助，祝早日取得CPA~

    2021-06-03 09:39:23
    趙老師 老師解答
    閱讀量 288
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務師
  • 資產評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準，參加考試并成績合格者，獲得相應證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準入性質的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務工作由ATA公司具體承辦。

稅務師是指通過全國稅務師統(tǒng)一考試，取得《稅務師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務活動的專業(yè)技術人員。

注冊資產評估師是指經資產評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產評估師職業(yè)資格證書》并經中國資產評估協(xié)會登記的資產評估專業(yè)管理人員，主要從事資產評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。參加考試并成績合格者，獲得相應基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經濟師
  • 初級經濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔任會計專業(yè)職務的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經濟師考試也稱作經濟專業(yè)技術資格考試。經濟師是我國職稱之一。要取得“經濟師”職稱，需要參加“經濟專業(yè)技術資格考試”。

證書簡介：經濟師考試也稱作經濟專業(yè)技術資格考試。經濟師是我國職稱之一。要取得“經濟師”職稱，需要參加“經濟專業(yè)技術資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數，今年正數，增長率怎么算？

    教師回復： 親愛的同學，上午好~如果上年為負數，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結余率怎么計算嗎？

    教師回復： 親愛的同學，你好：愛學習的同學，收支結余率指在一定時期內（一年）結余和收入的比值，收入數 - 支岀數 = 結余數。（收入數 - 支岀數） / 收入數* 100% = 收支結余率。同學現在是在學政府會計章節(jié)的內容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結余率的計算的知識點哈，同學了解即可，祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復： 同學，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產增加了，借方的就是資產，貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了，說明資產少了，資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快！

  • 在中級會計中，F/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現值P/A-年金現值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現值和終值：F代表終值，P代表現值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F或P代表復利（這里特殊，當第一字母是F，則用P表示;當第一個字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方??？

    教師回復： 同學，是這樣操作的，科學計算器開4次方：1.輸入要開方的次數4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權資產累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~

  • 最佳現金持有量的計算公式是啥？

    教師回復： 同學您好！存貨模型下最佳現金持有量=根號下（2*一定時期的現金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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