首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答為什么土地使用權(quán)成本和其他開發(fā)成本都應(yīng)計入存貨的成本？

    勤奮的準(zhǔn)注會同學(xué)你好，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，正在開發(fā)的商品房屬于企業(yè)的存貨，土地使用權(quán)成本和其他開發(fā)成本都應(yīng)計入存貨的成本當(dāng)中。希望老師的回答能幫助你理解~

    2021-04-25 10:46:00
    鄭老師 老師解答
    閱讀量 1285

  • 老師已回答我想知道炒地皮不就是單獨銷售土地使用權(quán)嗎？

    勤奮的同學(xué)，你好！國家不允許炒地皮和炒房的，持有以備出售的土地使用權(quán)，要有董事會相關(guān)文件的，不然就可能會算閑置土地的，而且土地使用權(quán)的使用會由相關(guān)部門管的。同學(xué)只要掌握教材的知識就可以了，考試就是按教材來的。祝同學(xué)逢考必過，加油~

    2021-03-23 07:51:21
    張老師 老師解答
    閱讀量 536

  • 老師已回答土地使用權(quán)剛?cè)〉脮r是做無形資產(chǎn)還是存貨呢？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好：1土地使用權(quán)入賬是根據(jù)企業(yè)的使用目的決定的。①無形資產(chǎn)：通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)?！?　土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，作為無形資產(chǎn)進行核算，不與土地上建筑物合并計算其成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊?！?　建造期間攤銷計入“在建工程”。②存貨：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本（開發(fā)成本），計入存貨。③固定資產(chǎn)：企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物價值的，應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行分配；如果確實無法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的原則進行會計處理。④投資性房地產(chǎn)：用以出租或持有待增值本題中，屬于上述②的情況，作為存貨。2存貨是不計提折舊的。3存貨是不計提折舊的。土地使用權(quán)在建設(shè)期間全部14000計入開發(fā)成本，資產(chǎn)負債表日與其他開發(fā)成本12000一起轉(zhuǎn)入存貨。同學(xué)繼續(xù)加油呀~

    2021-04-22 03:50:56
    馬老師 老師解答
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  • 老師已回答完工后，無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊是合并核算還是分開核算？

    哈嘍~愛學(xué)習(xí)的同學(xué)~①因為土地使用權(quán)取得日就作為投房核算，不是無形資產(chǎn)，所以達到完工狀態(tài)前不需要攤銷，這樣理解是對的哈，因為投資性房地產(chǎn)還在建造，建造期間不用攤銷~②后期土地攤銷和建筑物折舊起始點都是2019年10月1日，土地總壽命50年，但是建造期間已經(jīng)耗用了幾個月，所以要扣除掉~按照剩余壽命計提攤銷；房子的部分按照30年折舊~③如果是取得的土地作為無形資產(chǎn)，準(zhǔn)備建造固定資產(chǎn)的話，建造前，土地作為無形資產(chǎn)計提折舊，借記損益；開始建造至完工期間 ，計提的折舊，借記在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本；完工后，無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊分開核算哈~希望老師的解答對你有幫助~有問題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅持下去呀ヾ(?°?°?)??　

    2021-04-21 13:21:52
    劉老師 老師解答
    閱讀量 577

  • 老師已回答第一條寫的是土地所有權(quán)，而題目說的是土地使用權(quán)對嗎？

    你截圖解析第一條不就寫著呢嗎

    2021-04-23 08:53:03
    關(guān)老師 老師解答
    閱讀量 348

  • 老師已回答如果是土地使用權(quán)不就要分情況了嗎？

    勤奮的同學(xué)：你好！ 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨只可能是房產(chǎn)企業(yè)，所以無論是房產(chǎn)還是土地使用權(quán)都是開發(fā)產(chǎn)品。

    2021-04-23 04:15:28
    E老師 老師解答
    閱讀量 306

  • 老師已回答為取得土地使用權(quán)所支付的出讓金怎么理解？

    baiyi同學(xué)，你好。這個為取得土地使用權(quán)所支付的出讓金，計入無形資產(chǎn)，這是會計上的核算規(guī)定，因為它有專門的科目進行核算，所以不再計入建造成本，實際上該在建工程完工后，成本轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，如果出讓金也計入成本，就不能單獨體現(xiàn)土地的價格了。你再好好理解一下哦‘’

    2021-04-23 06:32:30
    C老師 老師解答
    閱讀量 334

  • 老師已回答d選項為什么土地使用權(quán)手是投資性房地產(chǎn)呢？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好喲~選項C應(yīng)該屬于存貨，選項D符合投資性房地產(chǎn)的定義哦，投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已出租的建筑物希望老師的解答能幫助你理解！

    2021-04-22 11:33:22
    汪老師 老師解答
    閱讀量 283

  • 老師已回答這筆錢計入固定資產(chǎn)成本，建造固定資產(chǎn)自用，固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)，分別攤銷是嗎？

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好喲~是的，購買的土地使用權(quán)，可以單獨作為無形資產(chǎn)核算，如果在上面建造固定資產(chǎn)，建造期間，無形資產(chǎn)的攤銷計入在建工程，完工后，看房子用來干什么，再計入管理費用、制造費用等~希望老師的解答能幫助你理解！

    2021-04-06 05:13:27
    汪老師 老師解答
    閱讀量 423

  • 老師已回答取得的土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，建造完的建筑物發(fā)生的成本是計固定資產(chǎn)的嗎？

    可愛的同學(xué)你好呀！是的，地上的建筑物和土地使用權(quán)可以單獨區(qū)分的話，那么土地使用權(quán)不計入固定資產(chǎn)成本哈。希望考的都會，蒙的都對！過 過 過 !!!

    2021-04-06 08:33:55
    葉老師 老師解答
    閱讀量 566
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)

證券從業(yè)人員資格考試是由中國證券業(yè)協(xié)會負責(zé)組織的全國統(tǒng)一考試，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)證券從業(yè)資格，由中國證券協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

銀行從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)銀行從業(yè)資格，由中國銀行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

期貨從業(yè)資格考試是期貨從業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)的入門考試，是全國性的執(zhí)業(yè)資格考試?？荚囀苤袊C監(jiān)會監(jiān)督指導(dǎo)，由中國期貨業(yè)協(xié)會主辦，考務(wù)工作由ATA公司具體承辦。

稅務(wù)師是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。

注冊資產(chǎn)評估師是指經(jīng)資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會登記的資產(chǎn)評估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評估工作。

基金從業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一考試制度，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。參加考試并成績合格者，獲得相應(yīng)基金從業(yè)資格，由中國基金協(xié)會統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

初級會計職稱，又叫做初級會計師、助理會計師，是指通過財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計專業(yè)初級資格考試，獲得擔(dān)任會計專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試，共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度，每年舉行一次。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。

證書簡介：經(jīng)濟師考試也稱作經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試。經(jīng)濟師是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱，需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試”。
精選問答
  • 上年利潤為負數(shù)，今年正數(shù)，增長率怎么算？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，上午好~如果上年為負數(shù)，取絕對值，計算公式為：營業(yè)利潤增長率=（本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤）/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100，2019年收入為100，即2019年收入增長率=（100+100）/100=200%如有疑問，我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，你好：愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)（一年）結(jié)余和收入的比值，收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。（收入數(shù) - 支岀數(shù)） / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么，在我們注會考試中，沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈，同學(xué)了解即可，祝同學(xué)學(xué)習(xí)愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你，每天進步一點點，繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！這個要看盤虧還是盤盈哦，如果盤盈，說明資產(chǎn)增加了，借方的就是資產(chǎn)，貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了，說明資產(chǎn)少了，資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快！

  • 在中級會計中，F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好：F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復(fù)利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復(fù)利（這里特殊，當(dāng)?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當(dāng)?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習(xí)順利~~~

  • 計算器怎么開四次方?。?/a>

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

  • 在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，會計分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務(wù)費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當(dāng)期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務(wù)費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥？

    教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下（2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率）

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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