首頁 > 土地使用權(quán)

  • 老師已回答如果分期付款取得的土地使用權(quán)益是不是都不對了?

    勤奮、優(yōu)秀的同學(xué),你好~,老師看得出來同學(xué)有在很認真的思考哈~那同學(xué)在做題的過程中要學(xué)會揣摩出題人的心思,看出題人實際想考什么~首先C選項這句話如果同學(xué)不考慮是分期付款購買,那同學(xué)是不是覺得這句話就是對的?選項中沒有強調(diào)是分期購買,同學(xué)就把題目當成是普通正常購買無形資產(chǎn)當自用。那這個選項出題目實際想考同學(xué)的就是,企業(yè)購買自用的土地使用權(quán),是不是按照所支付的價稅費確認為無形資產(chǎn)。希望老師的解答能幫助你理解!同學(xué)繼續(xù)加油呀~祝同學(xué)逢考必過~

    2021-02-22 09:55:57
    陳老師 老師解答
    閱讀量 328
  • 老師已回答B購買土地使用權(quán)持有以備增值后出售,不屬于投資性房地產(chǎn)嗎?

    勤奮的學(xué)員:       你好!       房地產(chǎn)企業(yè),特殊處理,作為存貨?!?     明天的你會感激今天拼命努力的自己,加油哦~

    2021-04-27 05:43:15
    A老師 老師解答
    閱讀量 363
  • 老師已回答土地使用權(quán)權(quán)益是屬于投資性房地產(chǎn)嗎?

    勤奮努力的同學(xué),你好:持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是屬于投資性房地產(chǎn),這個是“土地使用權(quán)”,而不是“建筑物哦”企業(yè)持有并準備增值后出售的建筑物,屬于固定資產(chǎn)。老師可以給同學(xué)說個小技巧哦:如果題目說是“建筑物”咱們只需要盯住是不是“已出租”就可以了如果題目說是“土地使用權(quán)”咱們只需要盯住是不是“已出租和持有增值后轉(zhuǎn)讓”就可以了哦同學(xué)學(xué)習的很認真哦~,接下來也要繼續(xù)加油哦~~~

    2021-02-22 09:55:54
    孫老師 老師解答
    閱讀量 701
  • 老師已回答有關(guān)無形資產(chǎn)攤銷的描述,這個理解是否正確?

    準注會寶寶,你好,首先,土地使用權(quán),只有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造對外出售的房屋的土地使用權(quán)的成本計入相關(guān)存貨的成本,還有購入的建筑物和土地使用權(quán)不能分攤金額的情況下,土地使用權(quán)才和地上建筑物共同按照固定資產(chǎn)來管理和折舊。除了以上兩種情況,土地使用權(quán)和地上建筑物是分開進行折舊攤銷的。所以,如果說達到預(yù)定可使用狀態(tài)的無形資產(chǎn)開始計提攤銷,這種情況很多是研發(fā)成本形成的無形資產(chǎn)。老師以上的解答,同學(xué)可以理解嗎

    2021-04-27 07:00:33
    田老師 老師解答
    閱讀量 436
  • 老師已回答C選項,若是土地使用權(quán)權(quán)益,不是都要計提折舊嗎?

    勤奮的學(xué)員:      你好!      這個就跟固定資產(chǎn)的更新改造一樣的,再開發(fā)期間都是不提折舊或攤銷的。       明天的你會感激今天拼命努力的自己,加油哦~

    2021-02-22 09:55:50
    A老師 老師解答
    閱讀量 351
  • 老師已回答投資性房地產(chǎn)累計攤銷是指土地使用權(quán)嗎?

    勤奮的同學(xué):你好! 是的,累計折舊針對固定資產(chǎn),累計攤銷針對無形資產(chǎn)。

    2021-04-27 04:50:32
    E老師 老師解答
    閱讀量 406
  • 老師已回答土地使用權(quán)用于建造自用辦公樓時,作為無形資產(chǎn)核算嗎?

    同學(xué)你好,土地使用權(quán)用于建造自用辦公樓時,作為無形資產(chǎn)核算,建造期間的攤銷額計入在建工程,所以2014、2015年是需要攤銷的。

    2021-02-08 09:06:33
    C老師 老師解答
    閱讀量 1164
  • 老師已回答作為住宅區(qū)的土地使用權(quán)作為存貨處理,存貨的金額中應(yīng)包含土地使用權(quán)的金額,所以AB錯誤嗎?

    努力勤奮的同學(xué),你好~作為住宅區(qū)的土地使用權(quán)是作為存貨處理的,所以存貨的金額中應(yīng)該包含土地使用權(quán)的金額,所以A    B    是錯的。因為作為存貨處理,所以不用計提攤銷,所以選項C錯誤。未來的存貨,現(xiàn)在是列支在開發(fā)支出中的。歡迎有問題繼續(xù)交流!希望老師的解答能對你有所幫助!每一個認真的天使,都值得最好的回報~同學(xué)繼續(xù)加油.早日通過考試!

    2021-04-27 08:54:39
    王老師 老師解答
    閱讀量 279
  • 老師已回答選項C有關(guān)土地使用權(quán)的出讓如何理解?

    認真努力的同學(xué),你好:土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是作為獨立財產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移,包括出售、交換、贈與、繼承等方式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。同學(xué)學(xué)習的很認真哦~,接下來也要繼續(xù)加油哦~~~

    2021-04-27 06:26:31
    孫老師 老師解答
    閱讀量 331
  • 老師已回答房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入用于建造商品房的土地使用權(quán)屬于存貨?

    努力的同學(xué),你好!      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入用于建造商品房的土地使用權(quán)屬于存貨。所以本題中華東公司的土地使用權(quán)應(yīng)該算做存貨的成本,而不是無形資產(chǎn)。在列報的時候應(yīng)該列為存貨而不是無形資產(chǎn)?!?   老師這樣解釋,同學(xué)可以理解嗎?同學(xué)繼續(xù)加油哈~

    2021-03-16 10:24:45
    吳老師 老師解答
    閱讀量 1242
金融類
  • ACCA
  • 證券從業(yè)
  • 銀行從業(yè)
  • 期貨從業(yè)
  • 稅務(wù)師
  • 資產(chǎn)評估師
  • 基金從業(yè)
會計類
  • CPA
  • 初級會計職稱
  • 中級會計職稱
  • 中級經(jīng)濟師
  • 初級經(jīng)濟師

中級會計職稱考試是由財政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一考試,共分初級會計、中級會計師和高級會計師職稱三個級別。中級會計職稱實行全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度,每年舉行一次。

精選問答
  • 上年利潤為負數(shù),今年正數(shù),增長率怎么算?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~

  • 收支結(jié)余率怎么計算嗎?

    教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:愛學(xué)習的同學(xué),收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學(xué)現(xiàn)在是在學(xué)政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈,同學(xué)了解即可,祝同學(xué)學(xué)習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續(xù)加油哦~

  • 待處理財產(chǎn)損益的借貸方向是什么樣的?

    教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習愉快!

  • 在中級會計中,F(xiàn)/A、F/P、P/F、P/A分別是什么?

    教師回復(fù): 同學(xué)你好:F/A-年金終值F/P-復(fù)利終值P/F-復(fù)利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧,先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值:F代表終值,P代表現(xiàn)值,再看第二個字母,看是復(fù)利還是年金,A代表年金,F(xiàn)或P代表復(fù)利(這里特殊,當?shù)谝蛔帜甘荈,則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P,則用F表示)。 希望老師的回復(fù)可以幫助到你,還有不明白的地方,及時跟老師溝通喲~祝學(xué)習順利~~~

  • 計算器怎么開四次方???

    教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行

  • 在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊額的會計分錄怎么做?

    教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習的你是最棒的,加油~

  • 最佳現(xiàn)金持有量的計算公式是啥?

    教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)

  • 其他債權(quán)投資的公允價值變動到底怎么算呀?

    教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

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