為什么投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣誓Ｊ骄褪菚?huì)計(jì)政策變更？

老師為什么投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣誓Ｊ骄褪菚?huì)計(jì)政策變更，而長投由權(quán)益法變?yōu)槌杀痉ň筒粚儆跁?huì)計(jì)政策變更？

紅同學(xué)
2021-11-07 15:55:56
閱讀量 245
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于為什么投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣誓Ｊ骄褪菚?huì)計(jì)政策變更？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好：

    投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣誓Ｊ骄褪菚?huì)計(jì)政策變更。該項(xiàng)會(huì)計(jì)政策變更屬于企業(yè)管理層自主選擇的（認(rèn)為變更后的會(huì)計(jì)政策可提供更可靠、更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息），故應(yīng)采用追溯調(diào)整法進(jìn)行銜接處理，包括調(diào)整前期比較數(shù)據(jù)。追溯調(diào)整不切實(shí)可行的除外。

    而長投由權(quán)益法變?yōu)槌杀痉ň筒粚儆跁?huì)計(jì)政策變更，是因?yàn)槌止杀壤仙鸬馁~務(wù)處理不同。

    持股比例不同，賬務(wù)處理也就不同。權(quán)益法下的長期股權(quán)投資本來就能提供相關(guān)可靠的信息，而成本法下也一樣的。

    祝你學(xué)習(xí)愉快！


    以上是關(guān)于會(huì)計(jì)名詞,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-07 16:27:37
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會(huì)在4個(gè)工作日回復(fù)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 和同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量是會(huì)計(jì)政策變更，那固定資產(chǎn)改為投資性房地產(chǎn)，屬于什么變更？
    • 周老師
      同學(xué)你好，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)屬于會(huì)計(jì)政策變更
    • 和同學(xué)
      那投資性房地產(chǎn)，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，屬于什么變更？
    • 周老師
      同學(xué)你好，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更
    • 和同學(xué)
      以上我說的兩種都屬于會(huì)計(jì)政策變更，無形資產(chǎn)由無使用年限變?yōu)橛惺褂媚晗蓿㈤_始攤銷，這樣的情況屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，對嗎？
    • 周老師
      同學(xué)你好，對的。
  • 趙同學(xué)
    會(huì)計(jì)政策變更下的投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式
    • 申老師
      2011年12月31日，購入投資性房地產(chǎn)：
      　　借：投資性房地產(chǎn) 8000
      　　貸：銀行存款 8000
      　　2012年12月31日、2013年12月31日，按年計(jì)提折舊：
      　　年折舊額＝8000÷20＝400（萬元）
      　　借：其他業(yè)務(wù)成本 400
      　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 400
      　　2014年1月1日，后續(xù)計(jì)量模式的變更：
      　　變更日賬面價(jià)值＝8000－400×2＝7200（萬元）
      　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 8700【變更日公允價(jià)值】
      　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 800（400×2）
      　　貸：投資性房地產(chǎn) 8000
      　　盈余公積 150[（8700－7200）×10%]
      　　利潤分配——未分配利潤 1350[（8700－7200）×90%]
  • M同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允模式，這個(gè)屬于會(huì)計(jì)政策變更嗎？
    • C老師
      你好，同學(xué)。應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • <中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)>投資性房地產(chǎn)相關(guān)筆記

    本篇主要整理中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)的筆記，大家可以用作參考。

    2022-04-13 16:46:11

  • 2022年中級會(huì)計(jì)《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》大綱第五章:投資性房地產(chǎn)

    2022年中級會(huì)計(jì)職稱考試大綱發(fā)布！高頓小編為大家整理了2022年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱第五章投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容，一起來看看吧。 第五章投資性房地產(chǎn) [基本要求] （一)掌握投資性房地產(chǎn)的特征和范圍 （二)掌握投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件 （三)掌握投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的核算 （四)掌握與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出的核算 （五)掌握投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的核算 （六)掌握投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的核算 （七)熟悉投資性房地產(chǎn)處置的核算 [考試內(nèi)容] 第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概述 一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征 二、投資性房地產(chǎn)的范圍 （一)屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 （二)不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 （一)外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量 （二)自行建造投資性房地產(chǎn)的確

    2022-03-09 16:56:36

  • 2022年cpa《會(huì)計(jì)》復(fù)習(xí)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

    2022年cpa《會(huì)計(jì)》復(fù)習(xí)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置 2022年cpa會(huì)計(jì)備考要抓緊時(shí)間了，小伙伴們，今年會(huì)計(jì)的考試題型發(fā)生了變化，小伙伴要注意分值分配喲。今天學(xué)姐整理了大家必要復(fù)習(xí)的章節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置，開始今天的學(xué)習(xí)吧！

    2022-02-11 10:37:18

  • 2021年CPA會(huì)計(jì)分錄大全（二）！投資性房地產(chǎn)_長期股權(quán)投資！

    2021年CPA會(huì)計(jì)分錄大全（二）！投資性房地產(chǎn)_長期股權(quán)投資！ 會(huì)計(jì)的科目特點(diǎn)是，基礎(chǔ)性，理解性以及發(fā)散性，是審計(jì)、稅法學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)，與各個(gè)科目之間的聯(lián)系性都非常的強(qiáng)，會(huì)計(jì)的學(xué)習(xí)是帶有一定的邏輯的，不一定都要按照章節(jié)的順序來！大家備考時(shí)可以參考輔導(dǎo)書來備考！

    2021-06-17 17:35:06

  • 什么是投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理！

    會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)是我們所有會(huì)計(jì)人員必須熟練掌握的，今天高頓學(xué)姐與大家一同來了解投資性房地產(chǎn)，我們將會(huì)對投資性房地產(chǎn)定義與特征，投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理等進(jìn)行詳細(xì)的介紹。下面就和學(xué)姐一起來學(xué)習(xí)吧！

    2020-07-31 17:48:58
精選問答
  • 委托加工收取的加工費(fèi)，增值稅稅率不是6%嗎？

    教師回復(fù)： 同學(xué)你好，這里是這樣的，一般納稅人提供委托加工、修理、修配勞務(wù)稅率為13%，小規(guī)模納稅人提供委托加工、修理、修配勞務(wù)征收率3%。如果是單純的加工，屬于服務(wù)，就是6%，這里指的是提供加工修理修配勞務(wù)，用13%的稅率

  • 立法的稅種有哪些？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)你好呀~現(xiàn)行稅種中，以國家法律形式發(fā)布實(shí)施的有：企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、車船稅、環(huán)境保護(hù)稅、煙葉稅、船舶噸稅、車輛購置稅、耕地占用稅、資源稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅。希望老師的解答可以幫助到你，加油！

  • 委托加工，受托方要代扣代繳增值稅的嗎？

    教師回復(fù)： 同學(xué) 你好委托加工，只是讓受托方加工，加工完成后，委托方還可以收回，貨物的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。也沒有脫離增值稅鏈條，所以增值稅不用視同銷售，委托方不交增值稅哦。而是等到委托方將貨物收回后對外銷售的時(shí)候自行申報(bào)納稅。所以也不涉及代扣代繳增值稅哦。感謝您的支持，繼續(xù)加油哦！

  • 實(shí)木地板在銷售環(huán)節(jié)征消費(fèi)稅嗎？

    教師回復(fù)： 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好喲~一般都是實(shí)現(xiàn)銷售的時(shí)候交稅。比方說生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)，零售環(huán)節(jié)，批發(fā)環(huán)節(jié)。實(shí)木地板是在生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)征稅。生產(chǎn)廠家把實(shí)木地板生產(chǎn)出來，然后出售以后繳納消費(fèi)稅，并不是一生產(chǎn)出來就直接繳稅。金銀首飾是在零售環(huán)節(jié)繳納消費(fèi)稅，生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)不繳納。超豪華小汽車在生產(chǎn)銷售和零售環(huán)節(jié)均要繳納消費(fèi)稅。老師看好你哦，繼續(xù)加油哈~

  • 花卉的增值稅稅率是多少？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)稅法的同學(xué)，你好~貴公司如果銷售本公司種植的花卉免征增值稅，銷售外購的花卉適用增值稅稅率為9%~~如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Hedy老師會(huì)盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你一定是最棒的，加油~?

我也要提問老師
大家都在搜
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會(huì)計(jì)從業(yè)
初級會(huì)計(jì)職稱
中級會(huì)計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研