投資性房地產計量模式調整，公允＞賬面，為啥不是確認其他綜合收益呢？

投資性房地產計量模式調整，公允＞賬面，為啥不是確認其他綜合收益，而是確認了留存收益？

思同學
2021-11-22 23:18:46
閱讀量 922
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于投資性房地產計量模式調整，公允＞賬面，為啥不是確認其他綜合收益呢？我的回答如下：

    親愛的同學，你好，這么晚了還在學習啊，要注意身體哦。

    因為主體和適用情況不同哦。

    在投資性房地產章節(jié)，其他綜合收益是非投資性房地產轉換為公允模式計量的投資性房地產產生的貸方差額。而本題是指會計政策變更，一個是后續(xù)計量模式變了(會計政策變更)，一個是非投資性房地產轉換為投資性，所以是不同的。

    希望老師的回復能夠幫助到你哦，keeps getting better.


    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-22 23:29:46
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其他回答

  • 恩同學
    投資性房地產 成本計量模式換公允計量模式 公允價值＞賬面 差額計入留存收益 自用固定資產轉換投資性房地產（公允計量） 公允價值＞賬面 差額計入其他綜合收益對吧
    • 劉老師
      公允價值計量模式下，非投資性房地產轉換為投資性房地產時，產生的貸方差額計入‘其他綜合收益’，待投資性房地產處置時再轉入損益。
    • 恩同學
      投資性房地產成本計量轉公允價值計量 公允價值大于賬面價值 差額是不是計入留存收益
    • 劉老師
      你好?非投資性房地產轉為投資性房地產時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益， 投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。
  • 丹同學
    您好，投資性房地產由成本模式轉公允模式，差額調整 留存收益嗎？ 固定資產轉投資性房地產，差額計其他綜合收益嗎？
    • 薛老師
      投資性房地產，成本轉公允，差額計入留存收益。而固定資產轉換為公允模式計量的投資性房地產，差額在貸方的話，計入其他綜合收益；在借方的話，計入公允價值變動損益。
  • 昵同學
    老師你好，這道綜合題是固定資產轉為投資性房地產，后又從成本模式轉為公允模式，2013.12.31公允價值大于上次的公允價值，為啥不是計入“其他綜合收益”呢
    • A老師
      固定資產轉投資性房地產，如果公允大于賬面，計入其他綜合收益， 成本轉公允，計入公允價值變動損益
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