會計實務(wù)是我們所有會計人員必須熟練掌握的，今天高頓學(xué)姐與大家一同來了解投資性房地產(chǎn)，我們將會對投資性房地產(chǎn)定義與特征，投資性房地產(chǎn)會計處理等進(jìn)行詳細(xì)的介紹。下面就和學(xué)姐一起來學(xué)習(xí)吧！
　　投資性房地產(chǎn)定義與特征：
　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。
　　投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
　　1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動（關(guān)鍵點）；
　　2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
　　投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
 
什么是投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)會計處理！
　　投資性房地產(chǎn)會計處理：
　　1.計提折舊或攤銷
　　借：其他業(yè)務(wù)成本
　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
　　2.計提減值準(zhǔn)備
　　借：資產(chǎn)減值損失
　　貸：投資性房地產(chǎn)簡直準(zhǔn)備
　　3.取得租金收入
　　借：銀行存款
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
　　公允價值模式：
　　1.公允價值上升
　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
　　貸：公允價值變動損益
　　2.公允價值下降
　　借：公允價值變動損益
　　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
　　3.取得租金收入
　　借：銀行存款
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
　　以上就是【什么是投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)會計處理！】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多知識，歡迎大家前往高頓教育！