投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
(一)外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量
企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認(rèn)。
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等科目;采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記“銀行存款”等科目。
(二)自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量
企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動(dòng)完成(即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。