【高頓小編】溫馨提示：2014年中級會計職稱考試于10月25、26日舉行，相信大家已經(jīng)進入緊張的備考階段，高頓網(wǎng)校為大家準備了《中級會計實務》精選試題來提高大家的應試能力，祝考生們?nèi)〉煤贸煽儯?br> 
　　無形資產(chǎn)的初始計量
　　無形資產(chǎn)通常按照成本進行初始計量。
　　(一)外購無形資產(chǎn)的成本
　　外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出。
 
　　(二)投資者投入無形資產(chǎn)的成本
　　投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。
 
　　(三)通過非貨幣性資產(chǎn)交換和債務重組等方式取得無形資產(chǎn)的成本通過非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等方式取得的無形資產(chǎn)的成本，分別參見本大綱第七章、第十二章的相關(guān)內(nèi)容。
 
　　(四)土地使用權(quán)的處理
　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本。(2)企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物的價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)處理。
　　企業(yè)改變上地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時，應按其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
　　　
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