投資性房地產的范圍 | 屬于 | 不屬于 |
1.已出租的土地使用權 2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權 3.已出租的建筑物 | 1.自用房地產 (1)企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋 (2)企業(yè)擁有并自行經營的旅館飯店 (3)企業(yè)自用的辦公樓,生產車間廠房等2.作為存貨的房地產 如果某項房地產,部分用于賺取租金或資本增值,部分自用,能夠單獨計量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分,應當確認為投資性房地產,不能夠單獨計量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分,不確認為投資性房地產. |