擊石乃有火，不擊元無煙。人學始知道，不學非自然。每天學習分享一道好題，希望幫助你早日拿下中級會計證書哦！
1，【多項選擇題】甲公司發(fā)生的與投資性房地產有關的下列交易或事項中，將影響其利潤表“營業(yè)利潤”項目列報金額的有（）。
A．采用公允價值模式計量的投資性房地產，資產負債表日公允價值小于賬面價值的金額
B．作為存貨的房地產轉換為采用以公允價值模式計量的投資性房地產時，公允價值大于賬面價值的金額
C．將投資性房地產由成本模式計量變更為公允價值模式計量時，公允價值大于賬面價值的金額
D．將公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，公允價值小于賬面價值的金額
【正確答案】A,D
【答案解析】選項A和D，計入公允價值變動損益，影響營業(yè)利潤；選項B，計入其他綜合收益，不影響營業(yè)利潤；選項C，計入留存收益，不影響營業(yè)利潤。
2，【多項選擇題】房地產開發(fā)企業(yè)應當將其確認為投資性房地產的有（）。
A．已出租的自用寫字樓
B．轉租給其他單位的土地使用權
C．持有并準備增值后轉讓的自用土地使用權
D．用于銷售的商品房
【正確答案】A,C
【答案解析】租入再轉租的土地使用權，不屬于投資性房地產，選項B錯誤；房地產開發(fā)企業(yè)用于銷售的商品房應作為存貨核算，選項D錯誤。
3，【判斷題】企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產進行再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應當對該資產繼續(xù)計提折舊或攤銷。()(2018年)
【正確答案】錯
【答案解析】企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
