土地使用權的核算
| 內 容 | 核算科目 |
| 非房地產開發(fā)企業(yè) | |
| 1.通過出讓方式或購買方式取得土地使用權（自用） |
無形資產 |
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2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地使用權及地 上建筑物的價值，則應當將支付的價款按照合理的方法（例如，公 允價值比例）在土地使用權和地上建筑物之間進行分配；如果確實 無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作 為固定資產，按照固定資產確認和計量的規(guī)定進行處理 |
固定資產（無法 合理分配） 無形資產和固定 資產（能夠合理 分配） |
| 房地產開發(fā)企業(yè) | |
| 1.購入的土地使用權用于建造對外出售的商品房 | 開發(fā)成本（存貨） |
| 2.購入的土地使用權用于建造廠房等自用建筑物 | 無形資產 |
| 房地產或非房地產開發(fā)企業(yè) | |
| 1.單獨估價入賬的土地 | 固定資產 |
| 2.已出租的土地使用權或持有并準備增值后轉讓的土地使用權 | 投資性房地產 |
考試時間
| 考試日期 | 考試時間 | 考試科目 | 考試批次 |
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9月3日 （星期六） |
8:30－11:15 | 中級會計實務 | 第一批次 |
| 13:30－15:45 | 財務管理 | ||
| 18:00-20:00 | 經濟法 | ||
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9月4日 （星期日） |
08:30-11:15 | 中級會計實務 | 第二批次 |
| 13:30-15:45 | 財務管理 | ||
| 18:00-20:00 | 經濟法 | ||
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9月5日 （星期一） |
08:30-11:15 | 中級會計實務 | 第三批次 |
| 13:30-15:45 | 財務管理 | ||
| 18:00-20:00 | 經濟法 |
