成本的審查
主要審查可行性研究報告中成本的計算是否合規(guī)、合理，因此除了審查項目是否按企業(yè)財務通則和企業(yè)會計準則的有關規(guī)定核算項目生產經營成本外，還要重點審查成本計算中原輔材料、包裝物、燃料動力的單耗、單價的取值是否有理、有據。外購的投入物按照買價加應由企業(yè)負擔的運雜費、裝卸保險費、途中合理損耗、入庫前加工整理和挑選費用以及繳納的稅金等計算成本;自制的投入物按照制造過程中發(fā)生的實際支出計算成本。現行的增值稅實行的是價外稅，評估中計算產品成本時，外購投入物所支付的進項稅要單列。
了解總成本和經營成本的構成與計算方法是成本審查的前提，以加工業(yè)企業(yè)為例，這兩種成本的構成和計算方法如下:
(1)總成本
總成本=制造成本+管理費用+財務費用+銷售費用
制造成本=直接材料+直接工資+其他直接費用+制造費(包括折舊費、修理費、其他費用)
管理費用=公司經費+咨詢審計費+技術轉讓費+無效資產與遞延資產攤銷+業(yè)務招待費+壞賬損失+其他
財務費用=經營期匯兌凈損失+利息凈支出+金融機構手續(xù)費+其他
銷售費用=運輸、裝卸包裝費+廣告費、銷售服務費+差旅費、辦公費+其他
(2) 經營成本
經營成本=總成本-折舊費-維簡費-無形資產、遞延資產攤銷費-利息支出
銷售收入審查
產品銷售收入是指企業(yè)銷售產品或提供勞務等取得的收入，就工業(yè)企業(yè)而言，產品銷售收入包括銷售產成品、自制半成品和工業(yè)性勞務等取得的收入。銷售收入的審查主要審查產量和單價的取值是否合理。
項目達產年份里，一般以項目設計生產能力的產量作為計算項目銷售收入的產量(產品有自用的要扣除)，投產初期，項目的實際產量往往低于設計生產能力，要根據項目的實際情況估算投產初期各年的達產率，而不能項目一投產就以100%的達產率來估算項目的銷售收入。評估中產品價格可以在市場調查預測的基礎上，參照國內外同樣或類似的產品價格來確定，在參照現有的產品市場價格時一定要注意其可比性。
稅金的審查
評估中對稅金的審查主要包括以下三方面:項目所涉及的稅種是否都已計算; 計算公式是否正確;所采用的稅率是否符合現行規(guī)定。
我國現行的工商稅收與項目評估有關的按其歸屬分類有:進入項目總投資的有投資方向調節(jié)稅、設備進口環(huán)節(jié)所交的增值稅和關稅;進入產品成本的有土地使用稅、房產稅、車船牌照使用稅;從銷售收入中扣除的有增值稅、消費稅、營業(yè)稅、資源稅、城市維護建設稅、土地增值稅、教育費附加;從利潤中扣除的有企業(yè)所得稅。
利潤的審查
評估中對利潤的審查主要針對三個方面:利潤的計算公式是否正確;現行的增值稅制實行價外稅，計算利潤時的銷售收入、銷售稅金、銷售成本在增值稅方面的計算口徑是否一致; 稅后利潤的分配順序是否正確。
根據現行的增值稅制度，企業(yè)的會計核算實行價稅分離。在貨物購進階段，會計處理上就根據增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額和價款，屬于價款部分計入購入物的成本，屬于增值稅部分，計入進項稅額;在銷售階段，銷售價格中不再含稅，如果定價時含稅，應還原為不含稅價格作為銷售收入，向購買者收取的增值稅作為銷項稅額。根據以上原則，產品銷售收入和產品成本中都不再含增值稅，與之相適應，在利潤核算過程中，產品銷售稅金及附加也不再包含增值稅。
企業(yè)繳完所得稅以后的利潤一般按以下順序進行分配:彌補被沒收財務的損失，支付各項稅收的滯納金和罰款; 彌補以前年份虧損;提取法定盈余公積金;向投資者分配利潤。
從以上法定利潤分配順序可以看出，企業(yè)稅后利潤必須先用于法定盈余公積金和公益金，然后才能用于還貸。評估中在測算項目的還貸資金來源時不能把所有的稅后利潤都用于還貸。