精選解答
您的位置:主頁 > 財(cái)稅學(xué)院 > 綜合 >

無租使用房產(chǎn)涉及的房產(chǎn)稅問題(房產(chǎn)稅)

2019-11-18 綜合 550人瀏覽
老師回答
  子公司無租使用母公司的房產(chǎn),子公司繳房產(chǎn)稅,應(yīng)屬于代繳吧?房產(chǎn)稅完稅憑證抬頭是開母公司抬頭還是子公司抬頭?子公司用來出租,但沒有全部租出去,那是不是每月應(yīng)按租出去的租金和未出租部分的房產(chǎn)余值兩部分計(jì)算房產(chǎn)稅?

  答:原則上,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。由使用人繳納的前提是產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地。正常情況下,如果母公司和子公司都在同一個(gè)地區(qū),都在房產(chǎn)所在地,應(yīng)當(dāng)是由產(chǎn)權(quán)人母公司繳納。

  但如果是子公司無租使用母公司的房產(chǎn),按照財(cái)稅[2009]128號(hào)第一條,無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。子公司無租使用母公司的房產(chǎn),房產(chǎn)的無租使用人就成了房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人,按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅,這種情況不屬于代繳,房產(chǎn)稅完稅憑證上的抬頭就是實(shí)際的繳納人子公司。根據(jù)粵稅發(fā)[1990]432號(hào)《廣東省稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的租金收入不征房產(chǎn)稅問題的通知》,關(guān)于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅問題,省局意見,根據(jù)房產(chǎn)稅《條例》規(guī)定“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”的精神,對(duì)單位和個(gè)人將租用的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租所取得的租金收入不征房產(chǎn)稅。也就是說,子公司無租使用母公司房產(chǎn),需要按照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅,對(duì)外出租部分租金不按從租計(jì)征加納房產(chǎn)稅。

  __________

  相關(guān)規(guī)定:

  《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2009]128號(hào))

  第一條,無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 銷貨退回是否可以針對(duì)退回部分開具紅字發(fā)票

    銷貨退回是否可以針對(duì)退回部分開具紅字發(fā)票

    我司銷貨,開具了增值稅專用發(fā)票,商品有部分退回,是否可以針對(duì)銷售退回部分開具紅字發(fā)票?

    2021-11-29 18:10 65人看過
  • 經(jīng)營(yíng)范圍之外可以開票嗎

    經(jīng)營(yíng)范圍之外可以開票嗎

    公司借款給其他公司,需要開具利息發(fā)票,但是公司沒有這個(gè)營(yíng)業(yè)范圍,能開具發(fā)票嗎?

    2021-11-29 18:09 37人看過
  • 增值稅專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)丟失怎么辦

    增值稅專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)丟失怎么辦

    公司取得銷售方開具的增值稅專用發(fā)票,由于人員交接原因?qū)е略l(fā)票發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)均丟失,我們?cè)撊绾翁幚聿拍芊弦?guī)定?

    2021-11-26 18:42 61人看過
  • 發(fā)票清單的開具要求

    發(fā)票清單的開具要求

    我公司銷售了許多不同種類小零件,開具發(fā)票的時(shí)候是否可以直接開具材料費(fèi),然后附上自己做的清單,而不是在開票系統(tǒng)中開具清單?

    2021-11-26 18:40 72人看過
  • 公租房經(jīng)營(yíng)管理單位可以享受哪些稅收優(yōu)惠

    公租房經(jīng)營(yíng)管理單位可以享受哪些稅收優(yōu)惠

    我是集團(tuán)成立的一家專門從事公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理公司,我建設(shè)公租房時(shí)是不是可以免征土地使用稅,那后續(xù)交易中是否還有其他優(yōu)惠?

    2021-11-26 18:38 38人看過
  • 拍賣公司如何開具發(fā)票

    拍賣公司如何開具發(fā)票

    我公司是北京的一家拍賣公司,在拍賣文物藝術(shù)品時(shí),遵循行業(yè)慣例,為委托方和購買方相互保密信息。對(duì)于我公司代委托方收取的貨款,是否可以由我公

    2021-11-26 18:36 79人看過
  • 經(jīng)營(yíng)范圍之外可以開票嗎

    經(jīng)營(yíng)范圍之外可以開票嗎

    公司借款給其他公司,需要開具利息發(fā)票,但是公司沒有這個(gè)營(yíng)業(yè)范圍,能開具發(fā)票嗎?

    2021-11-29 18:11 4893人看過
  • 增值稅專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)丟失怎么辦

    增值稅專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)丟失怎么辦

    公司取得銷售方開具的增值稅專用發(fā)票,由于人員交接原因?qū)е略l(fā)票發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)均丟失,我們?cè)撊绾翁幚聿拍芊弦?guī)定?

    2021-11-26 18:11 3595人看過
  • 發(fā)票清單的開具要求

    發(fā)票清單的開具要求

    我公司銷售了許多不同種類小零件,開具發(fā)票的時(shí)候是否可以直接開具材料費(fèi),然后附上自己做的清單,而不是在開票系統(tǒng)中開具清單?

    2021-11-26 18:11 4448人看過
  • 建筑工程發(fā)票備注欄注明信息是否合規(guī)

    建筑工程發(fā)票備注欄注明信息是否合規(guī)

    公司有很多不同地方的門店進(jìn)行裝修,工程公司在玉林,統(tǒng)一開具玉林公司的增值稅專用發(fā)票,備注欄注明工程地址和項(xiàng)目名稱,該發(fā)票開具是否合規(guī)?

    2021-11-25 13:11 4494人看過
  • 運(yùn)輸類發(fā)票是否都需要寫備注

    運(yùn)輸類發(fā)票是否都需要寫備注

    我司為一般納稅人,收到地鐵公司開具的一張發(fā)票,發(fā)票應(yīng)稅名稱為運(yùn)輸服務(wù)*軌道交通服務(wù)。 該發(fā)票備注欄沒有填寫任何信息,請(qǐng)問收到地鐵公司的發(fā)票開具的為運(yùn)輸服務(wù)而備注欄卻沒有 相關(guān)備注,該發(fā)票填開是否正確?

    2021-11-03 11:11 3702人看過
  • 個(gè)人出租房屋需要繳納的稅金嗎

    個(gè)人出租房屋需要繳納的稅金嗎

    自然人個(gè)人出租房屋,一次性收取一年房租,需要繳納哪些稅種,稅率多少?

    2021-11-03 11:11 3476人看過

張曉萌

碩士

高頓研究院

  • 3441

    精選解答
  • 69829

    閱讀量
咨詢老師
  • 查分即將開始!2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)報(bào)系統(tǒng)
    2022年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束,按照中注協(xié)官方的改卷流程和時(shí)間,今年查詢成績(jī)的時(shí)間預(yù)計(jì)是在11月下旬!屆時(shí)大家可以自行選擇通過電腦端的網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)或者手機(jī)端的中注協(xié)官方微信公眾號(hào)進(jìn)行查分。那具體來說,注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁茨??考試成?jī)合格標(biāo)準(zhǔn)及有效期是怎樣的?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁茨兀?根據(jù)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)(www.cicpa.org.cn)上面此前發(fā)布的《2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名簡(jiǎn)章》,可知今年考生查詢成績(jī)的官網(wǎng)入口是 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn),簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng) ;成績(jī)查詢時(shí)間:預(yù)計(jì)11月下旬! 另外,在注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)公布之后,考生也可以自由選擇通過手機(jī)移動(dòng)端的中注協(xié)官方微信公眾號(hào)進(jìn)行
  • 考cpa費(fèi)用是多少?注會(huì)報(bào)名交費(fèi)時(shí)要注意什么?
    考注冊(cè)會(huì)計(jì)師費(fèi)用主要包括報(bào)名費(fèi)用、教材費(fèi)用等。報(bào)名費(fèi)平均每科100元左右,教材費(fèi)用根據(jù)個(gè)人基礎(chǔ)不同。
  • 2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名條件和時(shí)間分別是什么?cpa考試內(nèi)容有哪些?
    2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間為2022年4月6-29日,報(bào)名入口是24小時(shí)為大家開放的。
  • 俄羅斯2014年經(jīng)濟(jì)將成長(zhǎng)0.5%:俄羅斯央行行長(zhǎng)
    俄羅斯央行行長(zhǎng)納比烏琳娜周一(5月26日)指出,俄羅斯經(jīng)濟(jì)今年可能成長(zhǎng)約0.5%,但烏克蘭危機(jī)對(duì)穩(wěn)定性的整體威脅不大。 納比烏琳娜在接受媒體專訪中指出,俄羅斯央行可能將把今年國(guó)
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟谝压?!多少分合格你知道嗎?/a>
    隨著9月23日到25日CPA延考的結(jié)束,今年全國(guó)范圍內(nèi)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)是徹底結(jié)束了。信在接受了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試洗禮之后,大家的學(xué)科知識(shí)掌握已經(jīng)上升到了一個(gè)全新的層次。接下來就是查詢成績(jī)的時(shí)刻啦,那具體來說,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁矗慷嗌俜趾细衲阒绬??一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁矗?根據(jù)《2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名簡(jiǎn)章》文件中的說明,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè),分別如下: ①PC端: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn),簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng); ②移動(dòng)端: 中注協(xié)官方微信公眾號(hào)。 另外,根據(jù)中注協(xié)的官方說法,今年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)公布時(shí)間:預(yù)計(jì)11月下旬!成績(jī)公布之后,考生可以自由選擇通過上述兩個(gè)查分入口進(jìn)