精選解答
您的位置：主頁 > 財(cái)稅學(xué)院 > 綜合 >

含物業(yè)費(fèi)的房屋租賃合同如何計(jì)算印花稅？

2019-09-25 綜合 1613人瀏覽
老師回答
我公司屬于物業(yè)公司，出租自有房產(chǎn)同時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃合同中分別列明租金和物業(yè)費(fèi)的金額，請問我公司如何計(jì)算該合同的印花稅？

答：根據(jù)您說的這種情況，您公司在合同中已經(jīng)分別列明租金金額和物業(yè)費(fèi)金額，可以僅就租金部分按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目適用1‰稅率計(jì)算繳納印花稅，物業(yè)費(fèi)部分不需要計(jì)算繳納印花稅。

__________

相關(guān)規(guī)定：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令1988年第11號）

第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營業(yè)帳?。唬ㄋ模?quán)利、許可證照；

（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

印花稅稅目稅率表:5、稅目：財(cái)產(chǎn)租賃合同范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等稅率：按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字[1988]255號）

第十條印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。

第十七條同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。
*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。

張曉萌

碩士

高頓研究院

  • 4190

    精選解答

  • 34375

    閱讀量
咨詢老師
  • 官方正式確定！上海2022注會成績查詢?nèi)肟诠祭玻?/a>
    2022年注會報(bào)名簡章中標(biāo)明考生答卷由中注協(xié)組織集中評閱。考試成績經(jīng)財(cái)政部注冊會計(jì)師考試委員會認(rèn)定后發(fā)布。預(yù)計(jì)2022年11月下旬考生可登錄網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查詢成績并下載打印成績單。
  • 哪個(gè)入口是2022注冊會計(jì)師考試成績查詢?nèi)肟冢?/a>
    2022年注冊會計(jì)師考試成績查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè)：“注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)”或中注協(xié)微信公眾號，這兩個(gè)查詢?nèi)肟诜謩e是PC端和移動(dòng)端的成績查詢?nèi)肟冢忌鷤兛梢赃x擇對自己而言更加簡便的方式去查詢！
  • 注冊會計(jì)師網(wǎng)上成績查詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)報(bào)系統(tǒng)，時(shí)間：預(yù)計(jì)十一月下旬！
    隨著上周國內(nèi)CPA延考的結(jié)束，也就意味著2022年的注冊會計(jì)師考試已經(jīng)全面結(jié)束啦！按照中注協(xié)官方的說法，今年CPA延考考生和8月份參加考試的考生，可統(tǒng)一于十一月下旬查詢成績！查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè)，網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)以及中注協(xié)官方微信公眾號。那具體來說，2022年注冊會計(jì)師網(wǎng)上成績查詢?nèi)肟谑鞘裁?？注冊會?jì)師值得考嗎？一起隨高頓CPA小編看看下文吧！ 一、2022年注冊會計(jì)師網(wǎng)上成績查詢?nèi)肟谑鞘裁矗?按照2022年注冊會計(jì)師考試報(bào)名簡章中的說明，考生查詢成績的入口一共是兩個(gè)，具體如下： 1.電腦端查詢?nèi)肟冢?注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)，簡稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)，具體網(wǎng)址：https://cpaexam.cicpa.org.cn； 2.移動(dòng)端查詢?nèi)肟冢?手機(jī)微信APP關(guān)注中注協(xié)官方微信公眾號。 VIPCPA學(xué)習(xí)建議計(jì)劃書財(cái)管 二、2022年注冊會計(jì)師網(wǎng)上成績查詢時(shí)間是在什么時(shí)候？ 預(yù)計(jì)是在
  • 2022注冊會計(jì)師報(bào)名條件和時(shí)間分別是什么？cpa考試內(nèi)容有哪些？
    2022年注冊會計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間為2022年4月6-29日，報(bào)名入口是24小時(shí)為大家開放的。
  • 注冊會計(jì)師成績查詢登錄入口：網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)，十一月下旬可查！
    隨著2022年注冊會計(jì)師考試的結(jié)束，很多考生對于考試成績都非常關(guān)心。在注冊會計(jì)師考試上，考試科目一共是7門，單科成績的滿分都是100分，各科的考試合格分?jǐn)?shù)線都是60分。注冊會計(jì)師專業(yè)階段各科合格成績5年內(nèi)有效，考生在連續(xù)的5年時(shí)間內(nèi)通過專業(yè)階段，才可以繼續(xù)參加綜合階段的考試。那從今年的注冊會計(jì)師考試成績的查詢來看，注冊會計(jì)師成績查詢登錄入口是什么？查詢時(shí)間是在什么時(shí)候？一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧！ 一、注冊會計(jì)師成績查詢登錄入口是什么？ 根據(jù)中注協(xié)在2022年注冊會計(jì)師考試報(bào)名簡章中的說明，注冊會計(jì)師成績查詢登錄入口統(tǒng)一為 注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)（https://cpaexam.cicpa.org.cn，簡稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)）。 除此之外，大家如果選擇通過手機(jī)移動(dòng)端查詢成績，還可以通過關(guān)注中注協(xié)官方微信公眾號進(jìn)行查