高頓網(wǎng)校友情提示，*7荊州稅務(wù)實(shí)務(wù)知識(shí)相關(guān)內(nèi)容將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)更名需要交納營(yíng)業(yè)稅總結(jié)如下：
　　問(wèn)題：個(gè)人以自已的名義建筑了一些廠房及營(yíng)業(yè)樓，沒(méi)有錢(qián)支付工費(fèi)，現(xiàn)要向銀行貸款，由于一個(gè)人只能貸一份貸款，銀行建議其將一部分房產(chǎn)更改為其他人名下，則可貸幾份的款項(xiàng)，因此，我將一部分房產(chǎn)更改到我朋友名下，我不收取任何款項(xiàng)，現(xiàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)要征收我的營(yíng)業(yè)稅，是否合理？
　　答：《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》第九條規(guī)定：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。其征稅范圍包括：銷(xiāo)售建筑或構(gòu)筑物、銷(xiāo)售其他土地附著物。（1）以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷(xiāo)售建筑物，視同銷(xiāo)售建筑物。（2）單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。
　　《營(yíng)業(yè)稅實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營(yíng)業(yè)額：
　?、虐醇{稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷(xiāo)售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。
　?、瓢醇{稅人最近時(shí)期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷(xiāo)售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。
　?、前聪铝泄胶硕ㄓ?jì)稅價(jià)格：計(jì)稅價(jià)格＝營(yíng)業(yè)成本或工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）÷（1－營(yíng)業(yè)稅稅率）
　　上列公式中的成本利潤(rùn)率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。
　　提示：根據(jù)您所述，您在產(chǎn)權(quán)進(jìn)行更名時(shí)，就已發(fā)生了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》您應(yīng)按規(guī)定交納營(yíng)業(yè)稅。
 　　　　
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