高頓網校友情提示，*7資陽國家會計學院繼續(xù)教育網上公布相關農村集體土地、房產轉讓如何繳納契稅等內容總結如下：
　　【問題】
　　我是一個農民，有房屋一幢，政府發(fā)有農村集體土地和房產證，現(xiàn)在我將房屋轉讓給別人，不知道是否要繳納契稅才能辦理土地、房產過戶手續(xù)？
　　【解答】
　　《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令1997年第224號）*9條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
　　第二條規(guī)定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。
　　前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
　　《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規(guī)定，條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
　　根據(jù)上述規(guī)定，除農村集體土地承包經營權的轉移外，農民集體所有的土地權屬轉讓和農村房屋權屬轉移，應按規(guī)定征收契稅。契稅應由受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬方繳納。
 　　　　
　　掃一掃微信，學習實務技巧
　　　
　　高頓網校特別提醒：已經報名2014年財會考試的考生可按照復習計劃有效進行！另外，高頓網校2014年財會考試高清課程已經開通，通過針對性地講解、訓練、答疑、?？?，對學習過程進行全程跟蹤、分析、指導，可以幫助考生全面提升備考效果。