高頓網(wǎng)校友情提示，*7蘭州國家會(huì)計(jì)學(xué)院繼續(xù)教育網(wǎng)上公布相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅等內(nèi)容總結(jié)如下：
　　問題內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得土地用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，但土地使用證尚未辦結(jié)，項(xiàng)目已經(jīng)開發(fā)，是否應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅？
　　回復(fù)內(nèi)容：關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題。財(cái)稅[2006]186號(hào)規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號(hào)）第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止。據(jù)此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有償取得土地使用權(quán)的，按合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，按合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
 　　　　
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