小編帶來有關采用公允價值模式核算的投資性房地產的相互轉換的會計核算的知識點，一起來看看吧！
由于是用公允價值模式進行核算的，投資性房地產與存貨、自用性房地產之間的轉換均按照資產的公允價值進行。
投資性房地產轉換為自用房地產時，企業(yè)應該按照投資性房地產的公允價值，借記“固定資產”或“無形資產”科目，按照投資性房地產的成本，貸記“投資性房地產——成本”科目，按照累計的公允價值變動，借記或者貸記“投資性房地產——公允價值變動”科目，將借貸方的差額借記或者貸記“公允價值變動損益”科目。
投資性房地產轉換為存貨時，企業(yè)應該在轉換日按投資性房地產的公允價值，借記“開發(fā)產品”科目，其他會計處理同投資性房地產轉換為自用房地產的會計處理。
自用房地產轉換為投資性房地產時，企業(yè)應該在轉換日按照該自用房地產的公允價值，借記“投資性房地產——成本”科目，按照已經計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”或“累計折舊”科目，按照已經計提減值準備的金額，借記“固定資產減值準備”或“無形資產減值準備”科目。當公允價值小于賬面價值時，則應該將差額借記“公允價值變動損益”科目；當公允價值大于賬面價值，則應該將其差額貸記“其他綜合收益”科目，在日后處置時轉入當期的損益。
存貨轉換為投資性房地產時，應該按照存貨在轉換日的賬面余額，貸記“開發(fā)產品”科目，已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目，其他會計處理同自用房地產轉化為投資性房地產的會計處理。
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