作為一名會計從業(yè)人員，我們必須清楚會計實務相關知識與內(nèi)容。因此高頓學姐會在這段時間為大家為大家分享會計相關內(nèi)容，今天我們來了解下什么是租金收入增值稅稅率，企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么報稅？
什么是租金收入增值稅稅率，企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么報稅？
租金收入增值稅稅率：
屬于有形動產(chǎn)租賃，則增值稅稅率13%;如果屬于不動產(chǎn)租賃，則增值稅稅率9%。
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，增值稅稅率：
納稅人銷售或進口絕大部分的貨物、一般納稅人提供的加工、修理修配勞務、有形動產(chǎn)租賃稅率是13%。
9%的稅率：
1.銷售或進口稅法列舉的較低稅率貨物
2.提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務
3.銷售不動產(chǎn)
4.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么申報納稅？
一、企業(yè)出租用于經(jīng)營的房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;增值稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.
二、企業(yè)出租住宅:.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費企業(yè)所得稅、印花稅和企業(yè)出租與經(jīng)營一樣.
三、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務機關辦理臨時稅務登記,應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到主管稅務機關辦理稅務登記.
租金收入計入什么會計科目?企業(yè)出租房屋取得的收入,不是以出租為主營業(yè)務的公司,可以將租金收入計入其他業(yè)務收入,以出租為主營業(yè)務的公司,租金收入是計入主營業(yè)務收入,為購置房屋支出的金額,結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)成本,并計算申報增值稅.
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