近日，一度從公眾視野“淡化”的房產(chǎn)稅又出來(lái)?yè)岊^條了。房地產(chǎn)稅法正式列入中國(guó)立法規(guī)則，這讓在輿論當(dāng)中稍微降了一點(diǎn)溫度的房產(chǎn)稅，再次成為人們口中的高頻詞匯。
　　在中國(guó)老百姓總是談稅色變，因?yàn)樽怨乓詠?lái)，很多稅收往往是只進(jìn)不出，甚至一些階級(jí)打著稅收的名義剝削百姓，坐收漁翁之利。
　　中國(guó)人自古家庭觀念和血脈情懷很濃厚，而房子是能承載家的外在形式，如今要征收房產(chǎn)稅這種與老百姓的生活更為密切的重大稅收，老百姓擔(dān)心也很正常。歸結(jié)到一點(diǎn)，就是擔(dān)心征收房產(chǎn)稅會(huì)損害自己的既得利益。
　　最近，有一種觀點(diǎn)是“征收房產(chǎn)稅會(huì)害了窮人”，因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)稅老百姓肯定要出錢(qián)，這將大大加重老百姓的負(fù)擔(dān)，老百姓必須要自己掏腰包去承擔(dān)這種新型的稅收，會(huì)給那些依靠房貸生活、原本不太寬裕的家庭雪上加霜。
 
　　其實(shí)，對(duì)于窮人而言，房產(chǎn)稅遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有想象的那么可怕。
　　事實(shí)是國(guó)家并沒(méi)有說(shuō)對(duì)農(nóng)民的宅基地住房征收房產(chǎn)稅，即使征收，也會(huì)考慮農(nóng)村的現(xiàn)狀，所以對(duì)于廣大的農(nóng)民而言，根本不用擔(dān)心著方面的壓力。
　　而且，盡管房產(chǎn)稅的征收是針對(duì)商品房，房產(chǎn)稅是一種累進(jìn)稅。“累進(jìn)稅的稅率是隨著課稅對(duì)象數(shù)額的增加而提高的稅，即房子越大、越多、越好稅率會(huì)越高。對(duì)那些房子本來(lái)就不多、收入也不高的剛需群體而言，影響很小。”高頓財(cái)經(jīng)研究院Aaron研究員表示。
　　另外，據(jù)賈康和其他參與政策設(shè)計(jì)制定的工作人員透露，房產(chǎn)稅對(duì)一般沒(méi)有幾套房的人影響不大，*9套房子免征的可能性很大，第二套房則可能是從輕征收房產(chǎn)稅。對(duì)于三套及以上的家庭住房，則會(huì)采取不同的比例進(jìn)行征稅。
　　所以，那些家庭住房少的老百姓就不要太擔(dān)心了。那些因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高而暫時(shí)買(mǎi)不起房子的老百姓也更無(wú)須擔(dān)心，他們應(yīng)該擔(dān)心的是什么時(shí)候能夠湊滿首付，等首富的錢(qián)攢齊了再說(shuō)房產(chǎn)稅的問(wèn)題吧。
　　其實(shí)，征稅房產(chǎn)稅最應(yīng)該緊張的是富人。而這類應(yīng)該擔(dān)心的富人可以分為三種，一是讓中國(guó)高樓平地起的開(kāi)發(fā)商們，二是一直把住房當(dāng)儲(chǔ)蓄品投資的富裕階層，三是那些鼓吹把房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)作投資市場(chǎng)的各界精英們。
　　這些富人們心里其實(shí)比老百姓更擔(dān)心，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收有望增加持有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，那些手中擁有幾十套房的人，等到風(fēng)聲漸緊，在房地產(chǎn)稅立法之前，也許他們就會(huì)考慮拋售手中的大量房產(chǎn)。這從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，征收房產(chǎn)稅還將有利于打擊富人們的投資投機(jī)行為，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展起到一定的推動(dòng)作用。
　　但，也有一種觀點(diǎn)是，贊成征收房產(chǎn)稅是因?yàn)閷?duì)富人心存各種羨慕嫉妒恨，征收房產(chǎn)稅以后富人買(mǎi)房少了，房?jī)r(jià)只會(huì)更高，窮人只會(huì)更難買(mǎi)到房了。
　　筆者并沒(méi)有“仇富”的心理，更不懂這種邏輯。這究竟是窮人嫉妒有錢(qián)人，還是有些富人擔(dān)心自己的利益跳出來(lái)說(shuō)的歪理？一看便知。
　　老百姓對(duì)國(guó)家征收房產(chǎn)稅應(yīng)該有正確的認(rèn)識(shí)，征收房產(chǎn)稅的本質(zhì)是為了優(yōu)化地方財(cái)政結(jié)構(gòu)，而不是為了調(diào)控房?jī)r(jià)，或者損害窮人/富人的利益為代價(jià)，為征稅而征稅。
　　所以，在這里提醒老百姓真的不必驚慌，因?yàn)橹袊?guó)居民在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)一次性繳納了70年的土地使用費(fèi)，如果真要征收房產(chǎn)稅，相信政府也會(huì)根據(jù)國(guó)情和民生的考慮，做出免征和減免政策。其次，盡管降房?jī)r(jià)不是征收房產(chǎn)稅的主要目的，但相信房?jī)r(jià)也會(huì)因此逐漸的趨于合理，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，對(duì)普通老百姓是有利的。
　　放眼世界，許多國(guó)家都有房產(chǎn)稅這一說(shuō)，在中國(guó)征收房產(chǎn)稅業(yè)是大勢(shì)所趨，但這肯定會(huì)損害一部分人的既得利益，但是從總體上看還是進(jìn)步的，也將有助于房產(chǎn)市場(chǎng)的理性發(fā)展。開(kāi)征房產(chǎn)稅并不可怕，可怕的是一些人躲躲藏藏，不敢公開(kāi)，讓國(guó)家和老百姓夢(mèng)在鼓里。
　　▎本文作者陳鳳玲，來(lái)源高頓網(wǎng)校，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)gaoduneclass。原創(chuàng)文章，歡迎分享，若需引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此處信息。
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