外灘地王案*9回合潘石屹“完敗”

　　上海外灘地王上演的“尖峰對決”中，SOHO中國董事長潘石屹暫時敗下陣來。

　　4月24日，上海*9中級人民法院就上海外灘地王股權糾紛案宣判，復星勝訴。老潘顯然不想就此服輸，已經(jīng)在當日中午聯(lián)合證大、綠城發(fā)布聯(lián)合聲明向上海市高級人民法院提起上訴。不過，多位業(yè)內(nèi)分析人士認為，SOHO中國上訴存在不確定因素，勝算較小。

　　與此同時，上海外灘地王爭奪戰(zhàn)在法院的一審判決下達后又進入到一個新的階段。如果最終判定證大、綠城和SOHO中國的轉讓協(xié)議無效，外灘地王的股權轉讓將有可能重新競價。
 

　　上訴勝算“渺茫”

　　4月24日，上海*9中級人民法院就上海外灘地王股權糾紛案宣判，復星勝訴。根據(jù)判決，證大、綠城和SOHO中國的轉讓協(xié)議無效，判決后15日內(nèi)將外灘地王的股權恢復至轉讓前。當天中午，SOHO中國聯(lián)合證大、綠城發(fā)布聯(lián)合聲明稱，三方將向上海市高級人民法院提起上訴。

　　聯(lián)合聲明稱，“對于一審判決深表失望和遺憾，同時認為一審法院對于案件的事實認定，以及相關法律的適用均存在重大錯誤。”

　　“SOHO中國方面堅持要求上訴，上海高院是否會接受上訴申請，又是否會改變上海一中院的判決結果，仍存在不確定因素。”乘星行機構董事長李驍表示。

　　上海一位法律界資深人士向記者透露，一般由中院審理并受到媒體和公眾高度關注的案件，判決結果被高院駁回的并不多見。

　　“像這種重大而有影響力的案件，中院非常小心。聽取雙方當事人的事實陳述，主要看是否有切實的依據(jù)支持。這種案件除了中院內(nèi)部的委員會要經(jīng)過多輪集體討論，一般還要反復征詢高院的意見。所以類似的案件，高院一般情況下都會與中院維持一致；中院審判被駁回的，只是極少數(shù)。”上述人士說。

　　“雖然復星對外沒有公開與證大的‘母協(xié)議’，但從對媒體的表述中可以得知復星已向法院遞交了相關的證據(jù)，并對案件走向產(chǎn)生了重要影響。如果SOHO中國要上訴，應該更多披露對自己有利的信息和證據(jù)。”上海杜躍平律師事務所主任杜躍平指出。

　　一位律師告訴記者，按一般的法律流程，如果能走完向高院提出上訴申請、法院受理以及判決這一程序，最快也要5至6個月。

　　“我們希望這件事低調(diào)處理?，F(xiàn)在還不便接受采訪，也不便更多地置評。隨后公司會發(fā)一個公告進行說明。”復星集團相關人士向記者表示。
 

　　股權轉讓或重新競價

　　不過，這場地王的爭奪戰(zhàn)并沒有因案件的判決而告一段落，而是極有可能再次燃起新的硝煙。

　　“應該關注的是，法院究竟支持了復星在該案件中怎樣的訴訟請求。而這樣的判決，又將對事件后續(xù)的發(fā)展產(chǎn)生怎樣的影響。”李驍表示。

　　杜躍平在接受記者采訪時指出，在該案件中復星勝訴一個潛在的意義在于，承認了復星擁有優(yōu)先購股權，而事情又可能會再次回到原點。

　　“判決意味著這筆交易回到SOHO中國收購證大、綠城所持股份前的狀態(tài)。如果證大、綠城接下來打算繼續(xù)轉讓股份，復星、SOHO中國可能要重新競價。但復星擁有優(yōu)先收購權，而且轉讓方也要讓復星有足夠的反應時間。”杜躍平表示。

　　如果說在之前與復星的“口水戰(zhàn)”中SOHO中國獲得了一定優(yōu)勢的話，那么在這一輪法庭上的較量中，復星勝出。然而，這場商界大佬之間的牌局并沒有結束，可能面臨更復雜的局面。

　　“復星要主張自己優(yōu)先購買股份的權利，這一點已經(jīng)得到上海一中院的支持了。這其實是為了維護商業(yè)公平競爭的原則。而如果要回到原點，也許復星、SOHO中國要重新對證大、綠城要轉讓的股權進行競價。”李驍指出。

　　“如果回到交易前的狀態(tài)，則可能比外界之前想象的更為復雜。”鵬欣集團調(diào)研部經(jīng)理付琦表示，由于今年上海土地價格看漲，因此重新轉讓的價格可能會被提高。
 

　　而綠城方面的態(tài)度耐人尋味。

　　綠城集團一位高層4月23日向記者表示，綠城接下來首先要和證大、SOHO中國一起上訴主張權利；但如果結果是維持原判要重新轉讓，其轉讓的價格也要相應提高。

　　“現(xiàn)在土地的價格和兩年前完全不一樣了。不過我們也要跟著證大和復星走，他們占了多數(shù)股份，我們會充分尊重大股東和其它股東的意見。”上述綠城高層人士說。

　　一位上海證大[0.67%]高層告訴記者，目前外灘地王項目仍然在照常進行，并沒有受到影響。“今年年底可能會啟動部分項目的招商計劃。但我現(xiàn)在只是負責這個項目的開發(fā)與經(jīng)營，與其它公司之間投資與合作方面的情況我并不了解。”