以下是高頓網(wǎng)校小編在今天為大家編寫的劉柯：我覺(jué)得將來(lái)馬云會(huì)比王健林更富裕！
　　9月23日胡潤(rùn)中國(guó)百富榜發(fā)布，借助阿里巴巴上市，馬云及家族以1500億元人民幣資產(chǎn)成為中國(guó)大陸新首富，而前中國(guó)首富王健林則以1450億元之差居于次席。有人說(shuō)，王健林可能會(huì)很快反超馬云，其理由是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也在謀劃上市，而萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在9個(gè)省份擁有159座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、8座萬(wàn)達(dá)城、168個(gè)購(gòu)物中心、102家酒店，持有運(yùn)營(yíng)1470萬(wàn)平米的商業(yè)物業(yè)。
　　但是，馬云會(huì)比王健林更富，這是大勢(shì)所趨。
　　為什么這么說(shuō)？首先，馬云所處的電商行業(yè)發(fā)展前景比王健林的地產(chǎn)好。在2012中國(guó)經(jīng)濟(jì)年度人物評(píng)選現(xiàn)場(chǎng)，馬云曾與王健林設(shè)下了一個(gè)億元的賭局，其標(biāo)的是“2020年，電商在中國(guó)零售市場(chǎng)份額占到50%”。這是個(gè)什么概念呢？2013年，電商在中國(guó)零售市場(chǎng)份額占的比例是7.7-8%左右，7年之后要達(dá)到50%，每年最低的復(fù)合增長(zhǎng)率都將達(dá)到30%左右。而這個(gè)增長(zhǎng)率，是商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法達(dá)到的。按標(biāo)普*7的報(bào)告說(shuō)，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)過(guò)剩，未來(lái)幾年不確定的租賃增長(zhǎng)前景將令風(fēng)險(xiǎn)上升，不確定的租賃增長(zhǎng)前景將限制許多開(kāi)發(fā)商和投資者的回報(bào)。即便沒(méi)有這么悲觀，在目前房地產(chǎn)投資萎縮的大趨勢(shì)下，商業(yè)地產(chǎn)能達(dá)到30%的年復(fù)合增長(zhǎng)率？恐怕很難。
　　其次，馬云之所以會(huì)越來(lái)越富有，他了解一點(diǎn)：眾人拾柴火焰高。阿里上市之后有一個(gè)細(xì)節(jié)，馬云在接受美國(guó)彭博社采訪時(shí)表示，阿里要幫助全世界的小微企業(yè)。請(qǐng)注意，阿里與淘寶之所以能做到今天之大，始終是因?yàn)轳R云做的是眾融的事情，他幫助眾多小微企業(yè)，這些企業(yè)也為他賺錢，而馬云連上市敲鐘這樣神圣的事情，都讓給了自己的客戶，由此可見(jiàn)馬云的財(cái)富與為人之道。在當(dāng)今社會(huì)，只要能沾到一個(gè)“眾”，則事半功倍，為什么阿里可以眾籌拍電影？就是因?yàn)轳R云能一呼百應(yīng)。反觀之，我們并不是說(shuō)王健林獨(dú)自一人就賺不了錢，但商業(yè)地產(chǎn)對(duì)資金鏈的要求是非?？量痰?，盡管商業(yè)地產(chǎn)會(huì)增加企業(yè)的公允價(jià)值，但在龐大的財(cái)務(wù)費(fèi)用與折舊之下，光靠租金要賺很多錢，確實(shí)很難。一難一易之間，財(cái)富增值的速度會(huì)怎樣？
　　第三，我們無(wú)法回避一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，無(wú)論馬云與王健林誰(shuí)是首富，但現(xiàn)在是王健林跟著馬云賺錢，這是事實(shí)。2012年，王健林與馬云對(duì)賭，甚至拿出1億賭電商的前景。但現(xiàn)在，萬(wàn)達(dá)卻攜手騰訊與百度做O2O，首期就投50億元，后面還有。要說(shuō)如果商業(yè)地產(chǎn)前景好，王健林也沒(méi)必要讓自己的商業(yè)廣場(chǎng)去模仿一些阿里，盡管他說(shuō)這不是做電商，盡管這50億只是一個(gè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的APP，但是誰(shuí)指著未來(lái)的方向，一目了然。
　　對(duì)于馬云和王健林未來(lái)之爭(zhēng)，我們可以看看當(dāng)年馬云被問(wèn)及賭局時(shí)的回答：“大家記住，2020年王健林如果贏的話，是我們這個(gè)社會(huì)就輸了，是我們這代年輕人輸了。”
　　來(lái)源：金融投資報(bào)

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