距離2023年度建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟中級經(jīng)濟師正式考試僅剩最后20幾天，考生們需要進入最后備考沖刺階段啦，在此階段怎么能少了真題練習(xí)呢，小編準(zhǔn)備了2022年中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟補考真題及答案解析，趕緊來實戰(zhàn)一下吧！
2022年《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務(wù)（中級）》補考試題
一、單項選擇題
1.進行房地產(chǎn)開發(fā)項目定位時，確定開發(fā)項目最顯著特征的環(huán)節(jié)是（）。
A.項目景觀規(guī)劃
B.項目開發(fā)戰(zhàn)略選擇
C.項目總體規(guī)劃布局
D.項目主題創(chuàng)意
【答案】D
【解析】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位。主題創(chuàng)意確定了開發(fā)項目最顯著的特征，能夠凸顯項目個性，避免項目同質(zhì)化。
2.安裝工程一切險的試車考核期保險責(zé)任應(yīng)以不超過（）個月為限。
A.2
B.3
C.6
D.1
【答案】B
【解析】本題考查安裝工程一切險。試車考核期長短應(yīng)由保險人和被保險人商定或根據(jù)工程合同約定來決定，試車考核期的保險責(zé)任以不超過3個月為限。若超過3個月，則應(yīng)增加保險費用。
3.高層住宅及公寓采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的特點是（）。
A.空間布置靈活，且綜合造價低
B.空間分隔固定，且綜合造價高
C.房間內(nèi)整體美觀，但綜合造價高
D.房間內(nèi)整體美觀，且綜合造價低
【答案】D
【解析】本題考查裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑。剪力墻結(jié)構(gòu)比較適合高層住宅及公寓，房間內(nèi)不會出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價較低。但剪力墻結(jié)構(gòu)也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點。
4.房地產(chǎn)（）市場可以認(rèn)為是賣方壟斷市場。
A.一級
B.二級
C.三級
D.四級
【答案】A
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。房地產(chǎn)一級市場（土地出讓市場）可以認(rèn)為是賣方壟斷市場。
5.履約保證金為簽約合同價的（）。
A.2％
B.3％
C.5％
D.10％
【答案】D
【解析】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實施條例。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10％。
6.人們購置房地產(chǎn)，在合適的時候轉(zhuǎn)售或出租，屬于（）。
A.投機需求
B.消費性需求
C.生產(chǎn)性需求
D.投資性需求
【答案】D
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。投資性需求。人們購置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是將房地產(chǎn)作為一種價值形式儲存，在合適的時候轉(zhuǎn)售或出租，以達到保值增值的目的。
7.投標(biāo)文件形式審查的內(nèi)容說法正確的是（）。
A.質(zhì)量管理體系是否滿足要求
B.工期是否滿足投標(biāo)人須知要求
C.聯(lián)合體協(xié)議書與招標(biāo)文件要求是否一致
D.投標(biāo)保證金是否滿足投標(biāo)人須知規(guī)定
【答案】C
【解析】本題考查施工評價。投標(biāo)文件形式審查具體包括以下內(nèi)容：①提交的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證是否與投標(biāo)單位的名稱一致。②投標(biāo)函是否經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位章。③投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求。④聯(lián)合體投標(biāo)人是否提交了聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體的成員組成與資格預(yù)審的成員組成有無變化，聯(lián)合體協(xié)議書的內(nèi)容是否與招標(biāo)文件要求一致。⑤報價的唯一性。不允許投標(biāo)單位以優(yōu)惠的方式，提出如果中標(biāo)可將合同價降低多少的承諾。這種優(yōu)惠屬于一個投標(biāo)兩個報價。
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