中級經(jīng)濟師可以報考的專業(yè)還是比較多的，以前并沒有建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)，這個專業(yè)也是最近才合并的，所以這里高頓經(jīng)濟師小編整理的以前的資料2016年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》真題及答案，大家也可以練習(xí)備考。
2016年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》真題及答案
1.某市位于北緯39°5′，東經(jīng)116°23′，反映的是該市的()
A、自然地理區(qū)位
B、經(jīng)濟地理區(qū)位
C、交通地理區(qū)位
D、天文區(qū)位
【高頓網(wǎng)校答案】D
【解析】本題考查區(qū)位的種類。天文區(qū)位：是指反映某一事物的經(jīng)緯度位置。例如，北京市位于北緯
39°54′，東經(jīng)116°23′。
2、根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位理論，當原料指數(shù)大于1時，工業(yè)區(qū)位應(yīng)選擇在()
A、原料地
B、消費地
C、原料地與消費地中間
D、自由區(qū)位
【高頓網(wǎng)校答案】A
【解析】本題考查工業(yè)區(qū)位理論。
原料指數(shù)=限地性原料總重量/制成品總重量
原料指數(shù)>1，在原料地;原料指數(shù)<1，在消費地;原料指數(shù)=1，可自由選擇區(qū)位。
3、關(guān)于中心地理論相關(guān)概念的說法，正確的是()
A、中心地是指向周圍地域的居民提供各種商品和服務(wù)的商場
B、中心地只能是指由中心商場提供的高檔商品和高級服務(wù)
C、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低夠買力和服務(wù)水平
D、商品銷售范圍是指中心地提供商品和服務(wù)的最小銷售距離和最近服務(wù)半徑。
【高頓網(wǎng)校答案】C
【解析】本題考查中心地理論。A選項，中心地是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點居民提供各種商品
和服務(wù)的中心城市或中心居民點。B選項，中心地職能：是指由中心地提供的商品和服務(wù)。不包括制造業(yè)
方面的活動。D選項，商品銷售范圍：是指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最遠路程，或者中心地
提供商品和勞務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。
4、下列甲乙丙丁四人中，滿足房地產(chǎn)需求條件的是()
A、甲既有需要又有支付能力
B、乙有需要但無支付能力
C、丙有支付能力但不需要
D、丁既不需要也無支付能力
【高頓網(wǎng)校答案】A
【解析】本題考查房地產(chǎn)需求的概念。房地產(chǎn)需求是指消費者在某一特定的時間內(nèi)，在每一價格水平
下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量。
5、城市分為單中心城市和多中心城市，是按()來劃分的。
A、城市地形地貌
B、城市幾何形狀
C、城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)
D、城市人口規(guī)模
【高頓網(wǎng)校答案】C
【解析】本題考查城市的分類。
6、國有土地上房屋征收的實質(zhì)是取得()
A、房屋的所有權(quán)
B、房屋所占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)
C、房屋的使用權(quán)
D、房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
【高頓網(wǎng)校答案】D
【解析】見教材第26頁，第二行。國有土地上房屋征收的實質(zhì)不僅是征房，而是獲得房屋所占用的土
地使用權(quán)，已達到對土地重新利用的目的。
7、國有土地上房屋征收的主體是()
A、國務(wù)院
B、省級人民政府
C、市.縣級人民政府
D、房屋征收部門
【高頓網(wǎng)校答案】C
【解析】本題考查國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收的主體是市.縣級人民政府。
8、對國有土地上被征收房屋價值的評估，應(yīng)在()前進行。
A、做出房屋征收決定
B、擬定征收補償方案
C、征收補償方案公告
D、簽訂補償協(xié)議
【高頓網(wǎng)校答案】D
【解析】本題考查國有土地上房屋征收的程序。
在房屋征收的實施階段程序如下：
①調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。
②對征收房屋價值的評估。
③簽訂補償協(xié)議。
④實施房屋征收。
9、我國集體土地的征收，實行()審批。
A、國務(wù)院
B、國務(wù)院和省級人民政府兩級
C、地(市)級及地(市)級以上人民政府
D、縣級及縣級以上人民政府。
【高頓網(wǎng)校答案】B
【解析】實行征收土地由國務(wù)院和省級人民政府兩級審批。
10、按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()
A、農(nóng)業(yè)道路用地
B、蔬菜大棚用地
C、農(nóng)業(yè)水泵房用地
D、農(nóng)業(yè)宅基礎(chǔ)
【高頓網(wǎng)校答案】D
【解析】本題考查建設(shè)用地的分類。
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