設(shè)備隨廠房出售的稅務(wù)處理來源：中國稅網(wǎng)作者：李淑英日期：2012-09-11字號[ 大 中 小 ] 　　某公司從事棉紗生產(chǎn)業(yè)務(wù)，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓一棟廠房，一并出售廠房內(nèi)單獨(dú)記賬的通風(fēng)設(shè)備，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)800萬元，通風(fēng)設(shè)備售價(jià)100萬元。對出售通風(fēng)設(shè)備需要申報(bào)繳納增值稅還是營業(yè)稅，公司財(cái)務(wù)部對此意見不一。　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)同時(shí)一并銷售附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局2011年第47號公告）規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)的同時(shí)一并銷售的附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中，凡屬于增值稅應(yīng)稅貨物的，應(yīng)按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]9號）第二條有關(guān)規(guī)定，計(jì)算繳納增值稅；凡屬于不動產(chǎn)的，應(yīng)按照《營業(yè)稅暫行條例》“銷售不動產(chǎn)”稅目計(jì)算繳納營業(yè)稅。　　據(jù)此，上述公司與廠房一并出售的通風(fēng)設(shè)備如果屬于不動產(chǎn)，要繳納營業(yè)稅，否則繳納增值稅。那么，通風(fēng)設(shè)備是否屬于不動產(chǎn)？　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）規(guī)定，不動產(chǎn)是指不能移動，移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)。本稅目的征收范圍包括銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。　　同時(shí)，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的通知》（財(cái)稅[2009]113號）進(jìn)一步明確，以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計(jì)處理上是否單獨(dú)記賬與核算，均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得在銷項(xiàng)稅額中抵扣。附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通信、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備和配套設(shè)施。　　可見，上述公司的通風(fēng)設(shè)備在以上所列舉的范圍中，應(yīng)認(rèn)定為“不動產(chǎn)”的范圍，其以廠房為載體，雖然在會計(jì)上單獨(dú)記賬，但已作為廠房的組成部分，隨廠房一并出售，按照規(guī)定應(yīng)繳納營業(yè)稅。需要注意的是，除以上列舉之外的附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)，才屬于符合國家稅務(wù)總局2011年第47號公告規(guī)定的增值稅應(yīng)稅貨物。例如，上述公司隨廠房一并出售的附著物如果還有紡紗機(jī)器，因其不屬于政策規(guī)定的不動產(chǎn)范疇，對出售的紡紗機(jī)器應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。