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下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅的有（ ）。
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A、被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中
B、個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C、房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)用于抵債的
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以建造商品房用于商業(yè)招租，不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的
E、土地使用者置換土地，未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，但享有使用權(quán)利且取得經(jīng)濟(jì)利益的
【正確答案】 CE
【答案解析】
選項(xiàng)A，被兼并企業(yè)將房屋轉(zhuǎn)到兼并企業(yè)中，暫免征收土地增值稅；選項(xiàng)B，個(gè)人之間互換房產(chǎn)不繳納土地增值稅；選項(xiàng)D，產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅。
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