某企業(yè)2013年2月15日購(gòu)入一棟價(jià)值1200萬(wàn)元的新建辦公樓并于當(dāng)月交付使用，7月1日將此辦公樓對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收取固定收入20萬(wàn)元。當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%.該企業(yè)2013年就此辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬(wàn)元。
　　A.12.48
　　B.7.44
　　C.6.48
　　D.5.76
　　【正確答案】 D
　　【知 識(shí) 點(diǎn)】房產(chǎn)稅納稅申報(bào)
　　【答案解析】
　　納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，出租方應(yīng)按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)2013年就此辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1200×（1-30%）×1.2%×4/12+20×12%=5.76（萬(wàn)元）。