【每日一練】《財務(wù)與會計》（2014.12.22）
　　多選題
　　1、土地增值稅的特點(diǎn)(  )
　　A.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象：
　　B.征稅面比較廣
　　C.采用扣除法和評估法計算增值額
　　D.實(shí)行超率累進(jìn)稅率
　　E.實(shí)行按月征收
　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】A,B,C,D
　　【解析】土地增值稅的特點(diǎn)：
　　(一)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象：
　　(二)征稅面比較廣
　　(三)采用扣除法和評估法計算增值額
　　(四)實(shí)行超率累進(jìn)稅率
　　(五)實(shí)行按次征收
　　2、以下屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的有(  )。
　　A.外商投資企業(yè)
　　B.國家機(jī)關(guān)
　　C.個人
　　D.國有企業(yè)
　　E.出租辦公樓的企業(yè)
　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】A,B,C,D
　　【解析】無論法人與自然人、內(nèi)資企業(yè)與外資企業(yè)、中國公民與外籍個人、企業(yè)單位與事業(yè)單位，只要轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入，均是土地增值稅的納稅義務(wù)人。出租不動產(chǎn)，未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅征收范圍。　　報考指南：注冊稅務(wù)師考試報考指南 
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