【房產(chǎn)稅知識】居民房產(chǎn)稅、農村房產(chǎn)稅與土地使用稅怎么計算（2014房產(chǎn)稅開征）

　　例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。
　　2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。
　　已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應納房產(chǎn)稅額為 （       ）元?
 
　　【解析】
　　1)開餐館的房產(chǎn)應納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);
　　2)房屋產(chǎn)權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅;
　　3)出租房屋應納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元);
　　4)三項合計，應納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
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