【房產稅知識】房產稅有什么特點？房產稅的計稅依據是什么？
高頓網校小編：本文從4個方面去為大家講解房產稅稅率，如果大家對房產稅稅率是多少不是很清楚，高頓網校小編建議你仔細閱讀本文，希望對你有所幫助。希望對大家有所幫助。
一、房產稅簡介
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。
二、 房產稅稅率
1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;
2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅
房產稅的計稅依據
三、房產稅的計稅依據
房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入為計稅依據。
1.從價計征。從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
2.從租計征。從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
關于投資聯營的房產，對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計繳房產稅;對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，實際上是以聯營名義取得房屋租金，應當根據《房產稅暫行條例》 的有關規(guī)定以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產稅。
三、房產稅采用的比例稅率
房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
從2001 年1 月1 日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
四、房產稅應納稅額的計算
1.從價計征的房產稅應納稅額的計算。
應納稅額=應稅房產原值×( 1 一扣除比例)×1.2%
2.從租計征的房產稅應納稅額的計算。
應納稅額=租金收入×12%(或4%)
高頓網校小編溫馨提示：注稅改革并不意味著取消注冊稅務師考試，實際上是重新調整，由政府準入的職業(yè)轉向行業(yè)自我規(guī)范，考試將從職業(yè)準入類轉變?yōu)橘Y格評價類。2015年有關改革之后的注冊稅務師考試報名條件等相關內容并未公布，更多相關資訊敬請關注高頓網校、高頓注冊稅務師考試微信：gaoduncta
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