房地產開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算須知
根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）文件的規(guī)定：“第九條 納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。
?。ㄒ唬┓康禺a開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
?。ǘ┱w轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的；
?。ㄈ┲苯愚D讓土地使用權的。”
第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
?。ㄒ唬┮芽⒐を炇盏姆康禺a開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；
（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
（三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務機關規(guī)定的其他情況。
對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。”
高頓網校小編溫馨提示：立秋過后要注重飲食調養(yǎng)：立秋節(jié)氣因降水較多，濕氣較重，飲食宜增咸減辛，助氣補筋，以養(yǎng)脾胃。可適當少吃姜、蔥、辣椒等辛味食物，多吃酸、咸味食物，如大麥、黑豆、豇豆等，多吃健脾祛濕的食物，如小米、苡米、扁豆、砂仁等。
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